2017年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資40683億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

1-7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資32069億元，同比增長(zhǎng)8.5%，增速比1-6月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資12612億元，增長(zhǎng)13.8%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資12901億元，增長(zhǎng)5.1%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2179億元，下降11.3%，降幅收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積707313萬平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增速比1-6月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積483145萬平方米，增長(zhǎng)2.8%。房屋新開工面積100371萬平方米，增長(zhǎng)8.0%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積71746萬平方米，增長(zhǎng)11.9%。房屋竣工面積47021萬平方米，增長(zhǎng)2.4%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積33543萬平方米，下降0.7%。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12410萬平方米，同比增長(zhǎng)11.1%，增速比1-6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5428億元，增長(zhǎng)41.0%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長(zhǎng)14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)11.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)33.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)29.4%。商品房銷售額68461億元，增長(zhǎng)18.9%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.9%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)27.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)38.7%。

1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積38324萬平方米，同比增長(zhǎng)9.3%，增速比1-6月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額39891億元，增長(zhǎng)11.7%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積22296萬平方米，增長(zhǎng)18.0%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13318億元，增長(zhǎng)28.0%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積21668萬平方米，增長(zhǎng)20.0%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額12668億元，增長(zhǎng)36.5%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4063萬平方米，增長(zhǎng)9.0%，增速回落4.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2584億元，增長(zhǎng)19.1%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少64萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款15094億元，增長(zhǎng)19.8%；利用外資112億元，增長(zhǎng)20.6%；自籌資金27340億元，下降1.9%；其他資金45118億元，增長(zhǎng)14.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款26937億元，增長(zhǎng)20.7%；個(gè)人按揭貸款13852億元，增長(zhǎng)4.1%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.42，比6月份提高0.04點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。