北京市住建委主任徐賤云：2018年全力以赴保持住房市場的平穩(wěn)運行

據(jù)北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”發(fā)布消息，1月27日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主任徐賤云從“新政下的房地產(chǎn)市場、北京的保障性住房和老舊小區(qū)綜合整治”兩個部分就北京市民普遍關(guān)心的問題進(jìn)行對話交流。

徐賤云介紹，2017年3月，為了應(yīng)對住房價格上漲的勢頭，北京市委市政府果斷決策，市住建委等相關(guān)部門出臺了“3.17新政”，之后按照“發(fā)揚釘釘子精神，打補丁完善政策”的工作方針，連續(xù)出臺了20多項政策來遏制投機投資性的需求。

同時在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提出了在今后五年供應(yīng)6000公頃的土地、建設(shè)150萬套住房的這么一個計劃，并且實施“四個70%”，來改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足北京市民的住房需求。

據(jù)他透露，2017年12月份，北京一手住房平均價格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均價格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高點的3月份下降了13%。

“2018年，我們將堅決落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’的定位，堅持調(diào)控不動搖，采取持續(xù)保持調(diào)控的定力，全力以赴保持住房市場的平穩(wěn)運行。”徐賤云指出。

首先，要把2017年已經(jīng)供地的住房建設(shè)好，盡快形成供應(yīng)，同時配合相關(guān)部門和各區(qū)政府完成2018年的住房供地計劃。第二方面，是要在“租購并舉”上采取有力措施，落實2017年發(fā)布的《住房租賃管理辦法》，提供新的租賃住房、規(guī)范租賃關(guān)系以及把租賃監(jiān)管平臺做好，落實租賃的賦權(quán)，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

此外，2018年將繼續(xù)保持對中介執(zhí)法的高壓態(tài)勢，建立和完善信用管理體系，對中介機構(gòu)和從業(yè)人員建立信用檔案，把投訴多的公示出來，這樣在市場上形成優(yōu)勝劣汰的機制。另一方面，要加強經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法規(guī)制度的建設(shè)，完善管理政策。

住房保障工作方面，徐賤云表示，到目前為止，北京市已經(jīng)啟動了8個項目共7300套共有產(chǎn)權(quán)住房的網(wǎng)上申購工作。2017年，已經(jīng)完成了207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)。從2017年開始的今后五年，一共要供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房。通過共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，提供更多老百姓可承受的住房，同時提高共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)品質(zhì)，滿足老百姓的需要，穩(wěn)定市場預(yù)期。

2018年，加快推動已經(jīng)在2017年供應(yīng)土地的共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，同時把這些住房公平公正地配售給北京的老百姓。第二方面是配合相關(guān)部門和各區(qū)政府完成2018年的共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)。

關(guān)于北京的老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況，2017年，在北京市委市政府的直接推動下，北京在10個小區(qū)進(jìn)行了老舊小區(qū)的綜合整治。通過整治，把那些原來沒有保溫的小區(qū)做了節(jié)能改造，并且補建了養(yǎng)老設(shè)施和公共維修設(shè)施，包括加裝電梯。在2017年總共加裝電梯開工459部，開通274部。

根據(jù)初步調(diào)查，北京市還有5500萬平方米的老舊小區(qū)需要改造。徐賤云指出，2018年，將在2017年試點的基礎(chǔ)上全面推開老舊小區(qū)的綜合改造和加裝電梯工作，逐步把老舊小區(qū)改造成為環(huán)境整潔有序的美麗家園，讓老百姓過得更方便、更舒心。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。