深圳新房周成交價首破5萬一平 成交量環(huán)比大跌

2015年，由于“3·30”新政、央行降準降息等利好政策的出臺，北上廣深一線樓市率先回暖復蘇，深圳房價排在全國漲幅首位。進入2016年，深圳一手商品住宅市場繼續(xù)火爆，上周成交均價首次突破5萬元/平方米。

根據中國指數研究院的數據顯示，1月18日至1月.24日這一周深圳一手商品住宅成交均價為53296元/平米，較前一周明顯上升，為歷史首次周成交價超越5萬元/平方米。成交1196套，環(huán)比上周大幅下降30.42%；成交面積為13.38萬平米，環(huán)比上周減少22.98%。

從供應情況來看，1月18日至1月.24日這一周市場庫存壓力加大。截止至1月24日，深圳一手商品住宅可售套數為35864套，環(huán)比上周大幅上漲7.78%，可售面積為402.4萬平米，環(huán)比上周增加8.52%。

從成交情況來看，1月18日至1月.24日這一周寒潮來襲市場成交量回落，截止至1月24日，深圳一手商品住宅共成交1196套，環(huán)比上周大幅下降30.42%，成交面積為13.38萬平米，環(huán)比上周減少22.98%。

對于上周成交量出現大幅回落的原因，中國指數研究院深圳分院研究總監(jiān)程玉分析認為，深圳作為流動人口非常大的城市，春節(jié)臨近許多人都返鄉(xiāng)過節(jié)流出人口多，加上上周寒潮來襲等原因，造成上周成交量大幅回落。

“由于深圳住宅資源稀缺新增供應緊張，且隨著經濟結構的調整和產業(yè)的升級轉型，更多高新技術產業(yè)入駐深圳，投資客都看好深圳的市場前景等，在各方面因素共同作用下致使深圳樓市的火爆。”程玉表示。

在其看來，未來一年內深圳住宅市場將趨于理性，銷售面積同比下降，均價穩(wěn)中有漲。2015年樓市過于火熱，消費者購買需求提前透支；2016年供應量相對充足，在一定程度上緩解了供應壓力。目前深圳價格經大幅上漲后處于高位，大幅上漲可能性不大，漲勢將會減緩，未來將保持高位盤整波動并上揚的態(tài)勢。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。