合肥公積金執(zhí)行最新政策？記者核實：假的

近日，不斷有人在朋友圈轉發(fā)消息稱，“7月1日起，公積金執(zhí)行最新政策：夫妻雙方名下有兩套及以上的房產(chǎn)，公積金不予受理；夫妻雙方名下有一套房產(chǎn)無論全款還是貸款房，再貸款公積金利率上浮1.1倍，也就是執(zhí)行利率為3.575。”7月6日，記者從合肥市住房公積金管理中心了解到，公積金貸款沒有出臺新政策，夫妻名下無論有過幾套房產(chǎn)，只要符合限購政策沒有使用過公積金貸款，公積金利率都不會上浮。

首次使用公積金貸款利率并不上浮

對于“夫妻雙方名下有兩套及以上的房產(chǎn)，公積金不予受理”的說法，記者了解到，實際上，合肥市從限購開始，這條政策就一直執(zhí)行，對于家庭名下已經(jīng)擁有兩套住房的職工購買第三套住房時，停止發(fā)放住房公積金貸款。

對“7月1日起，夫妻雙方名下有一套房產(chǎn)無論全款還是貸款房，再貸款公積金利率上浮1.1倍”的所謂公積金“新政”，合肥市住房公積金管理中心12329熱線工作人員告訴記者，合肥市公積金貸款近期并沒有出臺新政策。

“沒有使用過住房公積金貸款的夫妻，無論名下曾經(jīng)有過幾套房、是否還清等，只要符合限購政策，首次申請使用公積金貸款執(zhí)行基準利率并不上浮?！鄙鲜龉ぷ魅藛T表示，如果是第二次申請使用公積金貸款利率則上浮10%，按照目前5年以上公積金貸款利率3.25%計算，上浮10%即為3.575%。

不過，夫妻雙方只能同時享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請貸款。

組合貸款提前還款必須先還公積金貸款本息

還有一些人關心的是，如果使用了商貸和公積金組合貸款，想要提前還款會怎么樣。對此，合肥市住房公積金管理中心表示，公積金每年可申請?zhí)崛∫淮危谫J款發(fā)放后的次年對應月份或之后辦理，必須優(yōu)先償還住房公積金貸款本息。

買房的時候單位沒有公積金，現(xiàn)在單位有繳公積金，那么能否轉為公積金貸款？對于這個問題，記者了解到，合肥市早已停止“商轉公”貸款業(yè)務辦理，住房公積金異地貸款也早已停止發(fā)放。

一方省直、一方市直夫妻可共同貸款

夫妻雙方一方公積金在省直，一方在市直公積金。單方貸款最高45萬元，如果夫妻雙方共同貸款，可以兩種公積金合并貸到55萬元嗎？

對這個情況，合肥市住房公積金管理中心回復表示，這要看以夫妻雙方中哪一方為主貸人，到主貸一方繳存中心申請公積金貸款。

這種情況下，借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。

具體額度還需遵循以繳定貸原則，實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過55萬元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。