1月蘭州房價(jià)環(huán)比下跌0.58%

2月1日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)發(fā)布對全國100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2016年1月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月，蘭州主城四區(qū)新建住宅樣本均價(jià)為7228元/平方米，環(huán)比下跌0.58%。

60個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，60個(gè)城市環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。與去年12月份相比，當(dāng)月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有17個(gè)，與上月持平。環(huán)比漲幅居前五位的城市依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭；當(dāng)月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有10個(gè)，較上月增加2個(gè)。環(huán)比跌幅居前五位的城市依次是：湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州。

西北五省會城市四漲一跌

1月份，蘭州主城四區(qū)新建住宅的樣本價(jià)格中位數(shù)為7400元/平方米，均價(jià)為7228元/平方米，比去年12月份每平方米下跌了40元，環(huán)比下跌了0.58%。

在西北五省會城市中，當(dāng)月新建住宅均價(jià)基本平穩(wěn)，四漲一跌。數(shù)據(jù)顯示：除蘭州環(huán)比下跌0.58%外，其他各地均為上漲。具體來看，烏魯木齊環(huán)比上漲0.04%，均價(jià)達(dá)到7185元/平方米；西安環(huán)比上漲0.05%，樣本均價(jià)6408元/平方米；銀川環(huán)比上漲0.44%，樣本均價(jià)4807元/平方米；西寧環(huán)比上漲0.51%，樣本均價(jià)5900元/平方米。

春節(jié)后市場需求將逐步釋放

當(dāng)月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲，環(huán)比漲幅有所放緩，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。中國指數(shù)研究院房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)分析認(rèn)為：在政策方面，中央各部委圍繞“去庫存”展開擴(kuò)需、調(diào)供進(jìn)行了相關(guān)部署；多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點(diǎn)，繼續(xù)完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵(lì)房企提升住房品質(zhì)、創(chuàng)新服務(wù)理念，從多方面發(fā)力去庫存。供給方面，新年首月樓市進(jìn)入盤整期，房企放緩?fù)票P節(jié)奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級城市之間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。

展望未來，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動力不足，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)；預(yù)計(jì)春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。價(jià)格方面，百城價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。