仲量聯(lián)行：北京房地產(chǎn)市場潛力巨大 將吸引更多國內(nèi)外開發(fā)商投資興業(yè)

中新社北京7月15日電 (記者 閆曉虹) 仲量聯(lián)行15日發(fā)布研究報告稱，隨著北京房地產(chǎn)市場透明度在全球范圍內(nèi)排名顯著提升，這一極具活力與潛力的市場將吸引更多國內(nèi)外開發(fā)商投資興業(yè)。

報告披露，近年來北京房地產(chǎn)市場透明度的不斷提升也讓投資市場日趨火熱。過去10年，北京甲級辦公樓的平均資本值顯著提升，增幅超過100%，雖然資本回報率有所回落，但這也正說明在市場透明度增加、投資環(huán)境更為規(guī)范的情況下，北京房地產(chǎn)市場的整體風險也在逐步降低。

得益于市場透明度的增加，北京商業(yè)地產(chǎn)市場大宗交易投資額自2018年開始迎來爆發(fā)式增長，推動大宗成交額在2017年到2019年期間翻了三倍，外資占比明顯增加。2020年上半年成交額已逾270億元人民幣，超過2017年全年水平，其中外資占比接近40%，是自2010年以來的最高值。

仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽表示，過去投資者雖然熱情高漲，但受限于市場透明度較低的事實，成交數(shù)額一直保持較低水平。但隨著市場的不斷成熟以及透明度的增加，更多投資者開始頻頻出手。今年，北京躍升至“透明”層級，將有助于吸引更多全球投資者，對北京商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展是一大利好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。