南昌市區(qū)非住宅庫存超464萬平方米

2月13日，記者獲悉，南昌市政府常務(wù)會日前審議通過了《關(guān)于南昌市非住宅去庫存的若干措施（送審稿）》，允許對已出讓非住宅項目進(jìn)行調(diào)整轉(zhuǎn)型，并降低非住宅交易和經(jīng)營成本，對在南昌市城區(qū)購買非住宅的，給予買房人所納契稅25%的補貼。

據(jù)了解，2014年以來，南昌市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，但寫字樓、商業(yè)用房等非住宅結(jié)構(gòu)性庫存居高不下。截至2015年末，南昌市區(qū)商品房庫存面積為793.37萬平方米，其中非住宅庫存面積464.43萬平方米，同比增長21.5%，去化周期49.4個月，非住宅庫存面積占總庫存面積58.5%，而住宅庫存去化周期為6.7個月。

南昌市提出，在符合規(guī)劃、消防要求，以及建筑施工安全的前提下，允許已出讓未開工、在建未售、建成未售等非住宅項目調(diào)整轉(zhuǎn)型，但城市規(guī)劃確定必須配備的公共建筑不在此列。

其中，在符合城市規(guī)劃的前提下，允許非住宅項目進(jìn)行業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，用于建設(shè)國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目。在符合城市規(guī)劃的前提下，允許商住混合用地項目中商業(yè)等非住宅調(diào)整為服務(wù)型公寓，調(diào)整幅度不超過50%。

南昌市還提出，要降低非住宅交易和經(jīng)營成本。對在南昌市城區(qū)購買非住宅的，給予買房人所納契稅25%的補貼。

居民因房屋被征收選擇貨幣補償后購買非住宅，購房款不超過貨幣補償款的部分，免征契稅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。