美國(guó)二手房簽約量增長(zhǎng)超預(yù)期，達(dá)到2005年以來(lái)最高水平

美國(guó)7月份二手房簽約量增長(zhǎng)超預(yù)期，達(dá)到2005年以來(lái)的最高水平，表明隨著利率在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)繼續(xù)保持低位，房地產(chǎn)市場(chǎng)的急劇復(fù)蘇將會(huì)持續(xù)。

周四發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)的二手房簽約量指數(shù)7月份環(huán)比增長(zhǎng)5.9%；6月份增長(zhǎng)了15.8%。接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值為增長(zhǎng)2%。7月份未經(jīng)調(diào)整的二手房簽約量同比增長(zhǎng)15.4%。

這個(gè)指數(shù)在疫情初期下跌之后迅速反彈，說(shuō)明房地產(chǎn)依然是美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的一個(gè)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，部分原因是疫情居家期間人們希望有更大的居住空間。不過(guò)，失業(yè)率仍然很高，收入不確定性可能會(huì)減慢對(duì)住宅房地產(chǎn)的需求。

美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家LawrenceYun說(shuō)，“隨著購(gòu)房者繼續(xù)強(qiáng)勁返回市場(chǎng)，我們正在見(jiàn)證真正的V型銷售復(fù)蘇，”中介說(shuō)“稀缺庫(kù)存仍然是一個(gè)問(wèn)題”。

該協(xié)會(huì)將今年二手房銷量預(yù)測(cè)從先前的估計(jì)518萬(wàn)套提高到540萬(wàn)套。該協(xié)會(huì)還預(yù)測(cè)新屋銷售為80萬(wàn)套，高于此前估計(jì)的70.4萬(wàn)套。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。