人大代表建議年輕人:不要急著做房奴 先租房

近期多地樓市價(jià)格出現(xiàn)大幅上揚(yáng)，房?jī)r(jià)再次成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，也成了參加全國(guó)兩會(huì)的代表們熱議的話題。在采訪中，代表們建議，年輕人不要急著做房奴，可以先租房，等到有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力后再買房。

錢念孫：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓人看不懂

3月2日下午，全國(guó)人大代表、民盟安徽省委副主委錢念孫接受記者采訪時(shí)直呼：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓人看不懂”。

“去年年底，根據(jù)相關(guān)部門公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，安徽省庫(kù)存的新商品房套數(shù)需要56個(gè)月才能銷完，而合肥的庫(kù)存套數(shù)需要18個(gè)月”。在錢念孫看來(lái)，之所以年后出現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象，可能一方面確實(shí)“剛性需求”，另一方面也不能排除是開(kāi)發(fā)商刻意營(yíng)造的一種銷售氛圍。

“我一個(gè)蕪湖的朋友去年6月份在政務(wù)區(qū)看上了一套房子，當(dāng)時(shí)認(rèn)為價(jià)格高，沒(méi)有買，最近再去看，房子一平方漲了幾千塊錢”。錢念孫說(shuō)，合肥的房?jī)r(jià)與中西部省會(huì)城市西安、長(zhǎng)沙相比，都要高出很多。

“這種‘高房?jī)r(jià)’背后存在隱憂，暴漲之后也蘊(yùn)含著斷崖式下跌的風(fēng)險(xiǎn)，希望政府在這方面應(yīng)該有所防范。”錢念孫表示。

耿學(xué)梅：建議年輕人先租房

針對(duì)最近合肥市民議論最多的房?jī)r(jià)問(wèn)題，全國(guó)人大代表、省工商聯(lián)副主席耿學(xué)梅分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)飛漲的原因可能是前幾年合肥對(duì)住宅土地供應(yīng)管理比較嚴(yán)，新建商品房較少，而受外來(lái)務(wù)工者、就業(yè)學(xué)生增多影響，需求量大于供應(yīng)量，所以導(dǎo)致“一房難求、房?jī)r(jià)飛漲”的現(xiàn)象。

“這種現(xiàn)象可能是暫時(shí)的”，耿學(xué)梅認(rèn)為，隨著90年代獨(dú)生子女長(zhǎng)大，結(jié)過(guò)婚兩個(gè)家庭結(jié)合在一起，最少會(huì)有三到四套房子，那時(shí)對(duì)新房的需求量相對(duì)會(huì)下降，而隨著二胎的放開(kāi)，若干年后，對(duì)新房的需求量增大，房?jī)r(jià)可能還會(huì)上漲。

“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不要急著做房奴，如果不是剛性需求，建議等等再買房”。耿學(xué)梅建議，大學(xué)畢業(yè)生可以先租房子，等到有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再買房也不遲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。