全國(guó)政協(xié)委員劉世錦：房地產(chǎn)去庫(kù)存時(shí)間不能拖太長(zhǎng)

昨日，全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦表示，去房地產(chǎn)庫(kù)存時(shí)間不能拖得太長(zhǎng)。

劉世錦指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)從來(lái)不存在全國(guó)性的市場(chǎng)，它是區(qū)域性的市場(chǎng)。“比如說(shuō)北京或者在其他城市，有時(shí)候隔一個(gè)街道房?jī)r(jià)就相差很多，所以房地產(chǎn)去庫(kù)存有全國(guó)共性的問(wèn)題。”

“中國(guó)經(jīng)濟(jì)最近幾年進(jìn)入新常態(tài)，一個(gè)重要表現(xiàn)就是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度回落，其中主要是投資的回落，這兩年主要是房地產(chǎn)增長(zhǎng)速度回落，原因是1200萬(wàn)套-1300萬(wàn)套住房的峰值需求已經(jīng)達(dá)到了，總體來(lái)講全國(guó)是下降的態(tài)勢(shì)，這是大勢(shì)。不存在全國(guó)性的統(tǒng)一房地產(chǎn)市場(chǎng)，比較分化，二、三線城市庫(kù)存壓力比較大。所以，最近中央特別強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題要因城施策，不同地方情況不一樣，市場(chǎng)狀況不一樣，應(yīng)該采取不同的政策。”劉世錦說(shuō)。

對(duì)于解決的方法，劉世錦表示，需求與供給要用政策銜接起來(lái)。“比如把現(xiàn)有住房的存量轉(zhuǎn)化為保障性住房”。

此外，對(duì)于去產(chǎn)能方面，劉世錦認(rèn)為，至少在一兩年之內(nèi)要見到明顯的效果。他認(rèn)為，解決“去產(chǎn)能”實(shí)際上是國(guó)有企業(yè)深化改革的問(wèn)題。他建議，在產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩的行業(yè)，可以把國(guó)有資本劃歸社?；?，重點(diǎn)解決去產(chǎn)能過(guò)程中的人員安置和再就業(yè)問(wèn)題。另外，采用確定總量、分配配額、允許交易的辦法，通過(guò)政府和市場(chǎng)的雙向協(xié)調(diào)，推動(dòng)去產(chǎn)能工作早日完成。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。