美國(guó)9月新屋銷(xiāo)售意外下降，或預(yù)示地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁勢(shì)頭放緩

美國(guó)獨(dú)棟新屋銷(xiāo)售在連續(xù)四個(gè)月增長(zhǎng)后，9月出人意料地下降，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍受到抵押貸款利率處于創(chuàng)紀(jì)錄低位、以及新冠疫情持續(xù)推動(dòng)對(duì)更大空間需求的支撐。

上周公布的數(shù)據(jù)顯示，房屋開(kāi)工和建筑許可在9月飆升至2007年以來(lái)的最高水平，10月房屋建筑商信心觸及紀(jì)錄高位，且9月成屋銷(xiāo)售升至逾14年最高。

摩根大通駐紐約分析師DanielSilver表示，“雖然可能會(huì)有一些起伏，但我們?nèi)栽趯ふ覙鞘械牧Φ溃蜉^低的抵押貸款利率提振了樓市活動(dòng)，且稍早被壓抑的樓市需求得以釋放。”

美國(guó)商務(wù)部周一公布，9月新屋銷(xiāo)售下降3.5%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后年率為95.9萬(wàn)戶(hù)。8月數(shù)據(jù)下調(diào)至99.4萬(wàn)戶(hù)，前值為101.1萬(wàn)戶(hù)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)測(cè)，占住房市場(chǎng)銷(xiāo)售量約12.8%的新屋銷(xiāo)售9月將增加2.8%，年率為102.5萬(wàn)戶(hù)。

不過(guò)，新屋銷(xiāo)售的下降可能預(yù)示著進(jìn)入第四季，房地產(chǎn)市場(chǎng)的勢(shì)頭放緩。

購(gòu)房貸款申請(qǐng)數(shù)量連續(xù)四周下降。盡管建筑商信心處于歷史高位，但土地、勞動(dòng)力、木材和其他關(guān)鍵建筑材料的短缺延長(zhǎng)了建筑工期。

TIAABank執(zhí)行副總裁JohnPataky表示，“本月的新屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，樓市可能終于在失去一些動(dòng)能”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。