上海多個小區(qū)實行階梯停車費 “停車難”仍舊難解

近日，上海某小區(qū)“關(guān)于一戶多車階梯式收停車費的方案”引發(fā)關(guān)注，方案顯示，小區(qū)業(yè)主第一輛車地面停車費120元/月，第二輛240元/月，第三輛480元/月。記者采訪了解到，上海多個小區(qū)均實行階梯停車費，有小區(qū)地面停車費首輛車120元/月，第二輛600，第三輛收費1500，對此，大多數(shù)業(yè)主表示支持，也有業(yè)主質(zhì)疑合理性，部分小區(qū)實行階梯停車費后，停車難題仍舊存在。

對此，上海市12345市民熱線工作人員表示，上海各小區(qū)停車費不同，小區(qū)停車費政策只要業(yè)主大會同意即可施行。階梯停車費能緩解停車難嗎？

李先生家住浦東新區(qū)東方城市花園二期，每天下班回家，小區(qū)停車位都一位難求，李先生為此很撓頭?！鞍凑f我們小區(qū)停車費也不低，怎么停車這么難。”李先生告訴記者，小區(qū)地面停車實行階梯停車費，第一輛每月120，第二輛每月600，第三輛每月1500元，即便如此，小區(qū)的停車位都滿滿當(dāng)當(dāng)，甚至道路兩側(cè)也多了臨時停車位。

無獨有偶，去年11月，普陀區(qū)中浩云花園正式啟用小區(qū)停車新的計費規(guī)則，地上停車費第一輛150元/月，第二輛250元/月，計費規(guī)則解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)委會所有?！半A梯收費我們都支持，小區(qū)停車位本來就不多，有的人一家好幾輛車，就應(yīng)該多收費?！睒I(yè)主陳先生表示。

據(jù)了解，目前上海多個小區(qū)實行階梯停車費，不過也有一些小區(qū)仍堅持統(tǒng)一收費。普陀區(qū)中環(huán)花苑小區(qū)對于地面停車費一律采取150元/月。“我們小區(qū)地上有192個停車位，地下永久停車位556個，小區(qū)車輛400多輛，沒有出現(xiàn)停不下車的情況?！毙^(qū)業(yè)委會主任何劍表示。

何劍告訴記者，小區(qū)設(shè)置階梯停車費，一般是從緩解停車難的角度，或者增加公益收入的角度出發(fā)?！皩嵭须A梯停車費應(yīng)該征求業(yè)委會或者業(yè)主大會的同意，避免出現(xiàn)沒有解決停車難問題，又造成業(yè)主和物業(yè)隔閡的情況?！?/p>

律師：業(yè)主對停車費不滿可起訴撤銷

對于小區(qū)實行階梯停車費，部分業(yè)主仍持懷疑態(tài)度，有小區(qū)業(yè)主甚至建立微信群，反對小區(qū)施行階梯停車費?！半A梯停車費解決不了‘停車難’，我們多交了錢，停車依舊很難，那么這項政策的依據(jù)在哪，意義是什么？”李先生告訴記者。

記者就此事咨詢了上海市12345市民熱線，工作人員告訴記者，上海各個小區(qū)停車費政策由業(yè)主大會討論，通過后報主管部門審批后即可執(zhí)行。

據(jù)了解，2015年1月，國家發(fā)改委對外宣布，放開24項商品和服務(wù)價格，提出停車費不再由政府定價。此后，上海不少住宅小區(qū)的停車費定價權(quán)，通常由物業(yè)和業(yè)委會協(xié)商確定。

針對業(yè)主質(zhì)疑小區(qū)階梯停車費的情況，北京盈科（上海）律師事務(wù)所律師黃鋮強(qiáng)表示，小區(qū)內(nèi)地面停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由小區(qū)的業(yè)主大會決定。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)若要實施該類方案，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決的專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，該收費方案才對小區(qū)業(yè)主產(chǎn)生約束力。若有業(yè)主覺得雖然收費方案經(jīng)過了上述法定程序仍侵害了其合法權(quán)益，也可以向人民法院申請撤銷該收費方案。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。