春交會(huì)成交額為近五年次高點(diǎn) 重慶樓市企穩(wěn)回升將持續(xù)

本屆春交會(huì)與往屆相比真實(shí)成效如何？成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出哪些趨勢(shì)？昨日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長莫元春接受記者專訪時(shí)表示，本屆春交會(huì)總交易量不僅較去年秋交會(huì)增長5成，同時(shí)，交易面積和金額均為近5年來的次高點(diǎn)，“今年春交會(huì)量?jī)r(jià)齊升，我認(rèn)為表現(xiàn)得相當(dāng)不錯(cuò)?！?/p>

一季度政策密集出臺(tái)置業(yè)者不等春交會(huì)就出手

據(jù)悉，本屆春交會(huì)四天累計(jì)成交8791套房屋，比去年秋交會(huì)增加50.5%；成交建筑面積和成交金額也分別較去年秋交會(huì)增長45.2%、53.1%，但相比較去年春交會(huì)，卻有一定幅度下滑。

“去年春交會(huì)的成績(jī)是近五年來的最高點(diǎn)，所以備受大家關(guān)注。其實(shí)今年交易面積達(dá)72.86萬平方米，成交金額48.4億元，均為近五年房交會(huì)的次高點(diǎn)。”莫元春表示，單純地只將今年春交會(huì)與去年春交會(huì)相比，是片面的。其實(shí)拉通看，今年春交會(huì)在近五年來看表現(xiàn)并不差，甚至可以說相當(dāng)不錯(cuò)，少量的下滑屬于市場(chǎng)起伏的正常規(guī)律。

更重要的是，由于今年初去庫存政策密集發(fā)布，大量購房者認(rèn)為是購房好時(shí)機(jī)，并在春交會(huì)前就開始下叉，以往借房交會(huì)沖量的傳統(tǒng)已經(jīng)逐漸淡化。“從數(shù)據(jù)上看，今年初至春交會(huì)前的成交數(shù)據(jù)都大幅增長，這是一個(gè)很有力的佐證。”

據(jù)了解，今年一季度我市商品房成交面積為1354.88萬平方米，同比增長32.3%。其中住宅成交面積1156.32萬平方米，同比增長36.93%。成交金額方面，全市成交商品房722.17億元，同比增長31.11%，住宅成交574.19億元，同比增長38.78%。

參展項(xiàng)目數(shù)量創(chuàng)新高

融創(chuàng)龍湖華宇成交列前三

莫元春表示，今年市場(chǎng)預(yù)期向好，購銷雙方信心持續(xù)增強(qiáng)，加之今年春交會(huì)期間繼續(xù)實(shí)行購房交易登記費(fèi)全免、商業(yè)貸款利率下浮等優(yōu)惠措施，參展樓盤公積金貸款基本覆蓋，有力促進(jìn)市場(chǎng)成交。

在開發(fā)商層面，今年春交會(huì)有178個(gè)項(xiàng)目參展，超過2015年秋交會(huì)的169個(gè)項(xiàng)目，2015年春交會(huì)的161個(gè)項(xiàng)目?？山灰椎纳唐纷》棵娣e為741.4萬平方米，高于2015年秋交會(huì)的544.5萬平方米，與高點(diǎn)2015年春交會(huì)755萬平方米幾近持平。

莫元春表示，主城區(qū)的參展開發(fā)企業(yè)較去年有所減少，為情理之中，“隨著今年經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的深化，項(xiàng)目向大企業(yè)集中的趨勢(shì)將越發(fā)明顯?！?/p>

據(jù)悉，去年銷售前十強(qiáng)的開發(fā)企業(yè)今年春交會(huì)悉數(shù)參展。今年春交會(huì)商品住房成交金額排名榜上，融創(chuàng)、龍湖、華宇成為銷售金額前三強(qiáng)，分別斬獲1.73億元、0.75億元、0.73億元。此外，魯能集團(tuán)以0.53億元擠進(jìn)第7位，成為快速上升的“黑馬”。

春交會(huì)成交均價(jià)6893元

樓市企穩(wěn)回升成定局

記者了解到，本屆春交會(huì)商品住房成交均價(jià)為6893元，較去年秋交會(huì)上漲7.7%；二手住房市場(chǎng)，成交建面均價(jià)4569元，上漲6.2%；從新房市場(chǎng)到二手房市場(chǎng)，受供需關(guān)系調(diào)整影響，整體走出U型上揚(yáng)趨勢(shì)，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊增，市場(chǎng)企穩(wěn)回升勢(shì)頭進(jìn)一步顯現(xiàn)。

其中，避暑休閑地產(chǎn)成為亮點(diǎn)。據(jù)悉，今年春交會(huì)，共有29個(gè)避暑休閑項(xiàng)目集中展示，其中，江津、萬盛成為購房者置業(yè)的熱點(diǎn)，均有多套房屋成交，而各項(xiàng)目春交會(huì)期間平均意向客戶達(dá)到50組左右。這意味著，在未來的一段時(shí)間里，江津、豐都、萬盛、武隆等區(qū)縣或?qū)⒂瓉?450戶家庭的看房熱潮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。