淡季不淡 2021年春節(jié)中國(guó)多地樓市成交“開(kāi)門(mén)紅”

中新社北京2月18日電 (記者 龐無(wú)忌)2021年春節(jié)期間，中國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度高于往年。

貝殼研究院18日公布的數(shù)據(jù)顯示，與往年重點(diǎn)城市春節(jié)假期二手房實(shí)際成交幾乎為零不同，今年春節(jié)假期(2月11日—2月17日)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的18個(gè)城市二手房成交量普遍好于去年同期，18城中有一半城市鏈家成交量在5套及以上。

新房市場(chǎng)同樣“淡季不淡”。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心同日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年春節(jié)，受監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市新房成交1416套，同比去年春節(jié)上漲224.8%。

分城市來(lái)看，深圳、大連、東莞、青島等城市新房市場(chǎng)在2020年春節(jié)均為零成交，相比而言，今年春節(jié)期間成交情況轉(zhuǎn)好，其中，深圳日均成交達(dá)到35套。部分二三線城市春節(jié)期間看房人數(shù)也好于預(yù)期，淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均顯著高于去年春節(jié)，漲幅均超50%。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，今年春節(jié)期間，樓市熱度高于往年的主要原因有兩方面：一是多地號(hào)召“就地過(guò)年”，而且今年疫情形勢(shì)明顯好于去年，在此背景下，重點(diǎn)城市有一部分購(gòu)房需求釋放，鏈家APP線上房源瀏覽量同比增加約1.5倍；二是市場(chǎng)預(yù)期處于近三年高位，今年春節(jié)期間，貝殼重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)景氣指數(shù)約41，2019年及2020年同期分別為35和29。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄也認(rèn)為，2021年春節(jié)期間，受到多地“就地過(guò)年”的號(hào)召，本地游以及本地看房比例增加，不少開(kāi)發(fā)商也抓住這個(gè)窗口期積極開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)。雖然春節(jié)期間因部分城市(北京、上海等)網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，數(shù)據(jù)有所缺失，但是整體來(lái)看，相較于去年春節(jié)假期的成交低潮，今年春節(jié)樓市迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅。

不過(guò)，分析認(rèn)為，市場(chǎng)難以持續(xù)走熱。許小樂(lè)表示，今年1月下旬，重點(diǎn)城市尤其是一線城市調(diào)控密集出臺(tái)，調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)，市場(chǎng)預(yù)期降溫。例如：上海2月上半月二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)占比較1月下降4個(gè)百分點(diǎn)；2月份以來(lái)，深圳二手房業(yè)主周度漲價(jià)占比也呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢(shì)。他預(yù)計(jì)，熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)熱度低于去年，價(jià)格漲幅收窄。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。