北京：房屋征收在簽約六個(gè)月內(nèi)作出補(bǔ)償決定

1月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作發(fā)布通知》。

全文如下：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作的通知

各區(qū)人民政府，各有關(guān)部門：

為進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定相關(guān)工作程序，維護(hù)群眾合法權(quán)益，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就做好國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作通知如下：

一、明確房屋征收補(bǔ)償決定工作流程

（一）區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。

（二）區(qū)房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出補(bǔ)償決定的材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.作出補(bǔ)償決定的請(qǐng)示；

2.被征收房屋的權(quán)屬、公房租賃關(guān)系的調(diào)查資料，涉及未經(jīng)登記建筑的，需提交認(rèn)定處理意見；

3.被征收房屋的分戶評(píng)估報(bào)告及送達(dá)憑證，以及分戶評(píng)估報(bào)告相關(guān)復(fù)核、鑒定情況；

4.對(duì)被征收人、公房承租人的具體補(bǔ)償方案；

5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料；

6.其他與補(bǔ)償決定有關(guān)的材料。

（三）區(qū)人民政府原則上自征收補(bǔ)償方案確定的簽約期滿之日起六個(gè)月內(nèi)作出補(bǔ)償決定。

補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限，不得少于15日。

補(bǔ)償決定作出后，應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

二、規(guī)范補(bǔ)償決定等文書送達(dá)程序

（一）補(bǔ)償決定文書應(yīng)當(dāng)依法送達(dá)被征收人、公房承租人，并保存送達(dá)的證據(jù)。

補(bǔ)償決定文書可采取直接送達(dá)、留置送達(dá)、電子送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)方式。各區(qū)房屋征收部門在入戶調(diào)查時(shí)也可要求被征收人、公房承租人簽署送達(dá)地址確認(rèn)書，被征收人、公房承租人確認(rèn)的送達(dá)地址為補(bǔ)償決定等相關(guān)文書的送達(dá)地址。被征收人、公房承租人同意電子送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在送達(dá)地址確認(rèn)書中提供并確認(rèn)傳真號(hào)、電子郵件、移動(dòng)通信等電子送達(dá)地址。被征收人、公房承租人送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知區(qū)房屋征收部門；未及時(shí)告知的，區(qū)房屋征收部門按確認(rèn)地址送達(dá)，視為依法送達(dá)。

直接送達(dá)、留置送達(dá)、電子送達(dá)、郵寄送達(dá)的程序參照民事訴訟相關(guān)送達(dá)規(guī)定執(zhí)行。

被征收人、公房承租人下落不明，或者用本通知規(guī)定的其他方式無法送達(dá)的，可以通過《北京日?qǐng)?bào)》或者其他媒體公告送達(dá)；自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過30日，即視為送達(dá)。公告送達(dá)，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過。

（二）分戶評(píng)估報(bào)告、催告書、履行征收補(bǔ)償協(xié)議決定等其他房屋征收補(bǔ)償相關(guān)文書送達(dá)參照補(bǔ)償決定的送達(dá)方式進(jìn)行送達(dá)。

三、加強(qiáng)行政與司法工作銜接

（一）補(bǔ)償決定送達(dá)后，區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行補(bǔ)償決定。

（二）補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限屆滿后被征收人、公房承租人拒絕搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)催告被征收人、公房承租人履行義務(wù)，催告期滿被征收人、公房承租人仍拒絕履行搬遷義務(wù)的，可以在法定復(fù)議或者訴訟期限屆滿之日起，原則一個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）人民法院對(duì)補(bǔ)償決定裁定由區(qū)人民政府組織實(shí)施的，區(qū)人民政府原則上自準(zhǔn)予執(zhí)行裁定作出之日起六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完成。

區(qū)人民政府組織實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行工作應(yīng)當(dāng)遵循程序正當(dāng)、預(yù)案科學(xué)、安全穩(wěn)定、教育與強(qiáng)制相結(jié)合的原則，做好相關(guān)程序告知、物品清登、證據(jù)保全、安置保障等工作，切實(shí)維護(hù)被執(zhí)行人合法權(quán)益。

（四）履行征收補(bǔ)償協(xié)議決定的強(qiáng)制執(zhí)行參照適用本規(guī)定。

四、施行日期

本通知自印發(fā)之日起施行。《關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》（京建法〔2012〕19號(hào)）所作規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2021年2月20日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。