廣西計(jì)劃城鎮(zhèn)老舊小區(qū)新開工建設(shè)17.09萬套

中新網(wǎng)南寧2月24日電 廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記唐標(biāo)文24日介紹，“十三五”時(shí)期，廣西著力構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實(shí)施城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)70.16萬套，新增解決243萬城鎮(zhèn)居民住房困難問題，住有所居創(chuàng)造新局面。

當(dāng)天，2021廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在南寧市舉行，唐標(biāo)文在會(huì)上作上述介紹。他表示，針對(duì)城鎮(zhèn)住房保障體系不夠健全，新市民住房困難問題仍然比較突出等問題，2016年以來，廣西堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，持續(xù)改善城鎮(zhèn)居民住房條件，城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民人均住房面積均高于全國平均水平。

特別是2020年，廣西對(duì)19.7萬戶環(huán)衛(wèi)、公交等困難群體實(shí)施精準(zhǔn)分類保障，全國首創(chuàng)“專項(xiàng)債+”貸款等六類市場化融資新模式，獲得棚改信貸融資380.66億元，新開工棚戶區(qū)改造7.01萬套、基本建成9.66萬套，新開工危舊房改住房改造9983套，列入國家計(jì)劃的公共租賃住房分配比例達(dá)到95.35%。

在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，廣西因城施策，加快推進(jìn)房屋網(wǎng)簽備案全國“一張網(wǎng)”建設(shè)，2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長0.8%，商品房銷售面積同比增長0.3%。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款275億元，提取住房公積金400億元，有力支持住房消費(fèi)。

當(dāng)前廣西住房矛盾已從總量短缺轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)性供給不足，如何完善住房供應(yīng)體系，適應(yīng)住房消費(fèi)升級(jí)新需求，成為新發(fā)展階段需要解決的問題。

對(duì)此，唐標(biāo)文表示，廣西將推動(dòng)城市建設(shè)由房地產(chǎn)主導(dǎo)的增量建設(shè)轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的存量提質(zhì)改造。把握好住房居住屬性，大力發(fā)展租賃住房，有效增加保障性住房供應(yīng)，加快推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，解決好城市住房突出問題，拉動(dòng)有效投資和消費(fèi)。

推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面，廣西將建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作體制機(jī)制，加快出臺(tái)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則和綠色社區(qū)創(chuàng)建實(shí)施方案，探索城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造融資新模式，積極申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券。今年，計(jì)劃城鎮(zhèn)老舊小區(qū)新開工建設(shè)17.09萬套，打造一批示范精品小區(qū)。

探索發(fā)展保障性租賃住房方面，2021年，廣西將加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校政策性租賃住房建設(shè)，試點(diǎn)推進(jìn)保障性住房智能化云監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)。

規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，防范市場“暴雷”風(fēng)險(xiǎn)方面，廣西也將建立健全租賃管理體制，全面落實(shí)推行住房租賃合同網(wǎng)簽備案，完善長租房政策，加大對(duì)“高進(jìn)低出”“長收短付”和違規(guī)建立資金池等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營行為整治力度。

此外，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展亦成為今年工作重點(diǎn)，廣西將穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制方案，推進(jìn)落實(shí)房地產(chǎn)城市主體責(zé)任制，加快出臺(tái)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制實(shí)施細(xì)則，加強(qiáng)對(duì)城市政府的提示、預(yù)警和指導(dǎo)；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。