戴德梁行：2020年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)超87萬(wàn)平方米

新華財(cái)經(jīng)上海4月12日電（記者 楊有宗、鄭鈞天）戴德梁行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年四季度，大中華區(qū)20個(gè)主要城市的核心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓存量達(dá)到5979.43萬(wàn)平方米，比2019年四季度存量同比增長(zhǎng)6.5%。四季度，主要城市核心區(qū)寫(xiě)字樓凈吸納量錄得82.14萬(wàn)平米，環(huán)比上漲65%。

戴德梁行中國(guó)區(qū)項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部主管、董事總經(jīng)理魏超英表示：“鑒于經(jīng)濟(jì)情況、政策導(dǎo)向、新冠疫情及其帶來(lái)的遠(yuǎn)程辦公熱潮，展望未來(lái)，與世界其他城市相比，大中華區(qū)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓需求將更快恢復(fù)到疫情之前的水平。”

具體到上海，戴德梁行報(bào)告顯示，2020年全年，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)共迎來(lái)87.55萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。其中42.3%落在核心商圈，另有57.7%位于非核心商圈。

雖然2020年一季度整體市場(chǎng)受到疫情影響表現(xiàn)低迷，但在2020年全年，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼。全年凈吸納量達(dá)到46.32萬(wàn)平方米，相比2019年同比上升71.3%。其中核心商圈凈吸納量占到25.9%，非核心商圈占到74.1%。內(nèi)資企業(yè)仍是支撐上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的首要力量，租賃面積約占到整體市場(chǎng)的63.4%。外資企業(yè)租賃面積占比為36.6%。

2020年受新冠肺炎疫情影響，北京部分項(xiàng)目推遲入市致使北京全市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)達(dá)83.74萬(wàn)平方米，較2019年全年下降17.7%

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。