穆迪：預計未來12個月中國房地產(chǎn)合約銷售額將增長5%-8%

穆迪投資者服務公司近日發(fā)表報告稱，雖然境內信用環(huán)境趨緊，但受評開發(fā)商融資渠道仍將保持通暢，銷售穩(wěn)步增長、庫存水平健康及融資渠道保持通暢，支持穆迪投資者服務公司對中國房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定展望。

穆迪助理副總裁、分析師楊昱穎表示，受整體房價上漲和主要經(jīng)濟區(qū)三四線城市房產(chǎn)銷售的驅動，預計未來12個月全國房地產(chǎn)合約銷售額將增長5%-8%。相比而言，成交量增長影響較小。

“此外，由于境內信貸環(huán)境收緊，貸款發(fā)放機構和投資者對開發(fā)商更挑剔，即更青睞信用質量穩(wěn)健的開發(fā)商，這將加快國內房地產(chǎn)業(yè)的整合。購房按揭貸款規(guī)定收緊，也會使未來6-12個月開發(fā)商的房產(chǎn)銷售量增速放緩。”楊昱穎補充道。

報告認為，中國政府一直在加強對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，以確保房地產(chǎn)行業(yè)的長期穩(wěn)定、控制中國金融體系對房地產(chǎn)行業(yè)的風險敞口，并最終出臺了有關銀行貸款和開發(fā)商杠桿增長的一系列新措施。以上措施將限制開發(fā)商以舉債方式拉動增長的能力。但穆迪預計，由于大多數(shù)受評開發(fā)商信用質量更佳，且再融資規(guī)定更為適度，其境內外再融資渠道將保持通暢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。