北京海南登頂最難購房省份：不吃不喝至少16年

多少年的收入才夠普通人在城市買套房？這對于很多一線城市的工薪階層來說，似乎是一個近乎叩問的追問?！　?月18日，上海3·25新政后的第二次土拍又一次刷新了上海郊區(qū)地王記錄，在距離浦東陸家嘴14公里之遙的周浦鎮(zhèn)，保利地產(chǎn)以超過5萬每平米的樓板價競得地塊，預計未來保本售價近8萬?！　∫痪€城市和強二線城市頻出的地王和頻頻被刷新的樓板價，讓這些城市的購買力被打上大大的問號，代表大部分人收入水平的城鎮(zhèn)職工平均工資在房價漲幅面前又有多大話語權(quán)？21世紀經(jīng)濟研究院以城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資、全國和各地商品房銷售均價，測算出2000年以來中國普通居民年收入購買力以及各省市居民購買一套普通住宅所需工作年限?！　〗Y(jié)果顯示，按照2015年數(shù)據(jù)，一個中國普通居民不吃不喝，需要9.7年才可以購買一套小戶型（90平米）住宅。具體到各省，登頂全國最難購房省份的是：海南、北京，2014年當?shù)仄胀ň用穹謩e需要不吃不喝工作16.6、16.4年，才能購買一套90平方米的小戶型住房?！　∫荒旯べY可買9.3平方米　　根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2015年全國城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資63241元，同期全國商品房單位面積銷售均價為6792元/平方米（2015年商品房銷售額87281億、商品房銷售面積128495萬平方米測算得知）。　　這也就意味著，假若普通居民不吃不喝工資全部用于買房，2015年全年工資可購買9.3平方米房子。　　總體來看，相對于房價，近年來中國普通工薪階層的工資購買力也在提升。因為在2000年，城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資是9371元，商品房單位面積銷售均價是2112元/平方米，當時一年工資僅可購買4.4平方米的房子，而時隔14年后，普通居民工資購買力幾乎翻了一番，到2014年一年工資可購買9.1平方米的房子?！　馁徺I力增速來看，由于2008年全國商品房銷售單價出現(xiàn)負增長，所以工資購買力在這一年增幅最快，較上年提高了19.2%。但自從2009年以后，由于工資增速相較房價漲幅放緩，因此除2014年外，這幾年工資購買力實際呈現(xiàn)回落態(tài)勢?！　〉豢煞裾J的是，與國際水平相對比，中國的房價收入比呈現(xiàn)出較大落差。2015年，中國房價與年平均工資的比值是9.3倍，大大高于國際上3-5倍的合理水平，這不僅抑制了普通工薪階層住房購買力，也成為房地產(chǎn)庫存居高不下的主要原因之一?！　≠I套小戶型至少需奮斗9.7年　　城鎮(zhèn)工薪階層購買一套90平米普通住房需要奮斗多少年？　　按照2015年全國商品房單位面積銷售均價6792元/平方米、同期全國城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資63241元來算，一個普通居民不吃不喝，需要花費9.7年才可以購買一套小戶型房屋。這一水平較2014年所需的9.9年有所下降?！　“殡S著的是居民消費結(jié)構(gòu)的演變——從以食品、衣著及家庭設備為主的消費支出，轉(zhuǎn)變?yōu)橐宰》?、交通等重型消費為主的消費結(jié)構(gòu)。1992-2014年，中國城鎮(zhèn)居民的食品、衣著及家庭設備用品支出占總支出的比重，約下降了31.0個百分點，而居住和交通通信支出比重則提高了27.1個百分點。 上一頁12下一頁

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