廣州二手樓市紅火：4月新增中介門店同比漲三倍

在市場交易量不斷回暖的影響下，廣州中介市場又掀“擴(kuò)張潮”。昨日，廣州市房產(chǎn)中介協(xié)會（以下簡稱“中介協(xié)會”）發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份，全市新增中介門店達(dá)115家，環(huán)比急漲161%，同比去年更上漲了三倍，創(chuàng)歷年來新高。

樓市紅火中介忙擴(kuò)張

今年以來，降準(zhǔn)、降息及調(diào)節(jié)稅收等樓市寬松政策不斷推出，樓市交易不斷上漲。3月，廣州（含增城、從化）二手住宅交易市場由中介促成的簽約面積達(dá)88.06萬平方米，高于2013年3月“20%個稅末班車”時的峰值，創(chuàng)歷年來新高。

站在市場最前線的中介，最能體味市場冷暖。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，中介門店的數(shù)量與二手住宅市場成交有著密切關(guān)系，市場成交高峰過后的一兩個月，也就是行業(yè)新增中介門店的高峰期。

中介協(xié)會統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2014年廣州全年新增中介門店554間，2015年為416間，2016年前五個月已新增228間，僅4月就新增115間，單月就達(dá)去年總量的36%。

數(shù)據(jù)顯示，今年前四個月，廣州中心區(qū)域新增門店達(dá)136家，外圍區(qū)域則為92家。

天河區(qū)門店增量居首

統(tǒng)計還顯示，今年以來天河區(qū)量價均處于領(lǐng)先并保持上漲趨勢，前四個月天河區(qū)的交易量約占全市總成交兩成，新增中介門店也迅速達(dá)到52家，僅4月單月已有20家。天河區(qū)的天河北板塊、珠江新城板塊成交勢頭最旺，新增中介門店也在此密集布點(diǎn)，無論大店或中小店都試圖多分市場一杯羹。

學(xué)位房高燒不退的越秀區(qū)，中介門店密度已接近21.4間/平方公里，今年以來也在見縫插針中新增了30家門店；老三區(qū)中唯一量價滯漲的荔灣區(qū)，因盤源素質(zhì)參差不齊，優(yōu)質(zhì)盤源相對缺乏，同時佛山及區(qū)域內(nèi)的一手新盤分流了部分客源，新增中介門店僅有個位數(shù)。

外圍區(qū)域方面，大盤云集的番禺區(qū)成交居全市前列，今年以來新增中介門店達(dá)到40家，華南板塊的中介門店競爭則更加白熱化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。