貴州湄潭農(nóng)地入市調(diào)查：允許公開(kāi)“招拍掛”

近日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)布《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，首批包括貴州省湄潭縣、四川省郫縣、廣東省佛山市南海區(qū)等15個(gè)城市?！　⊥七M(jìn)集體建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用地入市，被認(rèn)為是增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的方式之一。而上述“辦法”的出臺(tái)，標(biāo)志著農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的試驗(yàn)，在抵押貸款方面獲得制度性保障?！　∷^“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市”，是指在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以以出讓、租賃、入股等模式參與市場(chǎng)交易，和國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”。　　湄潭縣農(nóng)村改革實(shí)驗(yàn)區(qū)辦公室副主任張雷對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，2017年將是“農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地”試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)期，因此今年的工作規(guī)劃將非常重要。　　湄潭農(nóng)地“同權(quán)同價(jià)”試驗(yàn)　　張雷介紹，湄潭主要探索的是：“通過(guò)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)土地入市，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村建設(shè)用地和國(guó)有建設(shè)用地的同權(quán)、同價(jià)、同等入市。”　　如湄潭縣魚(yú)合村拍賣(mài)出讓面積為0.18畝的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地（商服）40年使用權(quán)，成交價(jià)款20萬(wàn)元，成交單價(jià)111.11萬(wàn)元/畝，而同區(qū)位拍賣(mài)出讓面積為1.76畝的國(guó)有地塊（商?。?0年使用權(quán)，成交價(jià)款200萬(wàn)元，成交單價(jià)113.64萬(wàn)元/畝?！　「匾氖窃试S農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以像國(guó)有土地一樣公開(kāi)地“招拍掛”，“和我們以前的農(nóng)村建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)半徑是不同的，以前只能在本村的集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，這就局限了它的價(jià)格和使用”，張雷表示。　　湄潭縣紅坪村村支書(shū)張權(quán)友對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者稱(chēng)，在集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地沒(méi)有入市前，一畝地的年均收益只有五六百元；允許入市后，村集體把這類(lèi)土地拍賣(mài)所得收益入股園區(qū)企業(yè)，一畝地每年收益比之前增長(zhǎng)5倍，更為重要的是，隨著企業(yè)的入駐，大量曾經(jīng)外出務(wù)工的人員，開(kāi)始選擇返鄉(xiāng)就業(yè)?！　〉档米⒁獾氖牵@場(chǎng)“同權(quán)同價(jià)”的實(shí)驗(yàn)，并非適合所有位置的地塊。 上一頁(yè)123下一頁(yè)

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