渾南奧體商圈 沈陽(yáng)“第三商圈”全面崛起

不久前，美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》評(píng)選全球最佳未來(lái)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、全球最值得期待的50個(gè)綜合體，位于沈陽(yáng)市渾南區(qū)奧體商圈核心板塊的招商·鉆石山項(xiàng)目榮列其中，也成為沈陽(yáng)市歷史上首個(gè)登上《紐約時(shí)報(bào)》的地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，該項(xiàng)目于2016年4月榮獲第十一屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)“中國(guó)城市商業(yè)新地標(biāo)”獎(jiǎng)。

招商·鉆石山與沈陽(yáng)奧體中心“水晶皇冠”比鄰相望，見(jiàn)證著渾南區(qū)奧體商圈的全面崛起。近年來(lái)，渾南區(qū)奧體商圈已發(fā)展成為繼太原街商圈、中街商圈之外，沈陽(yáng)商業(yè)新版圖的“第三商圈”。這里薈萃百貨、超市、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、家居建材等商業(yè)為一體，蔚為大觀；這里聚合全業(yè)態(tài)、全天候、全年齡層的消費(fèi)體驗(yàn)于一身，海納百川，跳動(dòng)起東北商貿(mào)物流中心的青春舞步。

比肩國(guó)際

推動(dòng)大沈陽(yáng)商業(yè)發(fā)展升級(jí)

“招商局集團(tuán)是中國(guó)民族工商業(yè)的先驅(qū)，創(chuàng)立于1872年晚清洋務(wù)運(yùn)動(dòng)時(shí)期，是中國(guó)大陸現(xiàn)存歷史最悠久的超大型公司，隸屬于國(guó)資委，是中央直接管理的國(guó)有骨干企業(yè)。招商局旗下形成以招商蛇口、招商局國(guó)際、招商銀行、招商證券等代表的29家上市公司。鉆石山項(xiàng)目是招商蛇口進(jìn)入沈陽(yáng)的第一個(gè)項(xiàng)目，希望它能夠把最新的城市建筑理念帶給沈陽(yáng)。”招商蛇口（沈陽(yáng)）有限公司總經(jīng)理謝顯華說(shuō)，希望這個(gè)項(xiàng)目如同六本木之于東京、國(guó)貿(mào)三期之于北京，這些展現(xiàn)城市魅力、令人向往的新興建筑群，已成為24小時(shí)都市生活跳動(dòng)的心臟。

據(jù)介紹，鉆石山項(xiàng)目主要建設(shè)類(lèi)似香港太古廣場(chǎng)的高端商業(yè)中心、寫(xiě)字間及公寓等。目前已施工至地上四層，今后將通過(guò)立體豐富的交通網(wǎng)絡(luò)，打造“路、地、空”三層交通網(wǎng)絡(luò)交匯的樞紐綜合體。地鐵二號(hào)線、九號(hào)線交匯在項(xiàng)目地下一層，公交、輕軌在項(xiàng)目地上一層，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目零室外換乘及各種功能無(wú)縫順暢連接。

今年4月，一份關(guān)于新一線城市的研究報(bào)告顯示，沈陽(yáng)再次進(jìn)入中國(guó)15個(gè)新一線城市之列。事實(shí)上，作為東北最大的城市，擁有近一千萬(wàn)人口的遼寧省會(huì)沈陽(yáng)，早已過(guò)了建筑“比高”時(shí)代。時(shí)下，真正以客戶為中心，設(shè)計(jì)出可以比肩國(guó)際水準(zhǔn)的一流產(chǎn)品，才真正符合沈陽(yáng)城市商業(yè)迭代升級(jí)的時(shí)代需求。

在城市商業(yè)崛起的進(jìn)程中，重大項(xiàng)目往往是實(shí)現(xiàn)飛躍式發(fā)展的關(guān)鍵引擎?！皽喣蠀^(qū)的奧體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，集中了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)摸索出來(lái)的各類(lèi)經(jīng)驗(yàn)，正在引領(lǐng)渾南區(qū)乃至沈陽(yáng)的商業(yè)發(fā)展?！鄙蜿?yáng)萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)有限公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)。萬(wàn)達(dá)是渾南商業(yè)新形態(tài)的代表，體現(xiàn)著渾南商業(yè)的起飛之勢(shì)。與此同時(shí)，隨著渾南入住人群不斷增多，區(qū)域市民的素質(zhì)不斷提升，滿足區(qū)域基本生活要求的商圈已經(jīng)不能滿足需求，區(qū)域的商業(yè)開(kāi)始了升級(jí)之旅。這使急劇發(fā)展的渾南現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，形成了輻射大沈陽(yáng)的現(xiàn)代商圈。

沿著沈陽(yáng)跨世紀(jì)的時(shí)間軸，沈陽(yáng)呈現(xiàn)著“四百年中街，一百年太原街，新世紀(jì)渾南”的商業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，奧體商圈集中了世界各地的商業(yè)精華，正在成為展示沈陽(yáng)商業(yè)形象的新名片。

人氣旺盛

世界巨頭搶灘渾南商圈

“開(kāi)業(yè)第一年，沈陽(yáng)興隆大奧萊就以年銷(xiāo)售7.4億元的傲人成績(jī)，挺進(jìn)全國(guó)奧特萊斯系統(tǒng)前十強(qiáng)，排名第九；2015年底，憑借著火熱的客流推動(dòng)，沈陽(yáng)興隆大奧萊以21.1億的年銷(xiāo)售額穩(wěn)居全國(guó)奧特萊斯第四名！”沈陽(yáng)興隆大奧萊的負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

“今年以來(lái)，我們創(chuàng)造了最高日銷(xiāo)9000萬(wàn)元的新紀(jì)錄！”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)沖擊實(shí)體經(jīng)濟(jì)的今天，沈陽(yáng)興隆大奧萊作為一個(gè)開(kāi)業(yè)三年的商場(chǎng)，正在形成一個(gè)逆勢(shì)增長(zhǎng)的“渾南模式”，全年接待來(lái)自全國(guó)乃至國(guó)際的參觀考察團(tuán)幾十個(gè)。

“奧體中心位于渾南中路與金廊的交叉地帶，能夠輻射沈陽(yáng)、撫順、本溪等地，正在形成囊括大沈陽(yáng)的穩(wěn)定客戶群?！睖喣犀F(xiàn)代商貿(mào)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，奧體中心可以說(shuō)是渾南區(qū)乃至沈陽(yáng)南部公共交通最為便利的區(qū)域，在這里公交、輕軌、地鐵三者可以輕松換乘，這一優(yōu)勢(shì)可以快速將人群聚集到該區(qū)域。

火爆的何止沈陽(yáng)興隆大奧萊一家巨擘！僅僅幾年間，渾南區(qū)奧體商圈內(nèi)已“擠滿”世界級(jí)別的商業(yè)巨頭，同樣帶著最完善的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、最新銳的商業(yè)業(yè)態(tài)、最火爆的人氣落戶于此。隨著沈陽(yáng)奧體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、興隆大奧萊等具有凝聚帶動(dòng)作用的項(xiàng)目落戶，奧體商圈集中了世界各地的商業(yè)精華，新增大型商業(yè)企業(yè)400余家，嬗變成為嶄露沈陽(yáng)現(xiàn)代商業(yè)英姿的新亮點(diǎn)。

錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)

成就沈陽(yáng)城市形象的靚麗窗口

“東北國(guó)際醫(yī)院將集全院醫(yī)護(hù)之智慧，聚全院?jiǎn)T工之力量，采用國(guó)際先進(jìn)的診療技術(shù)，配備國(guó)際前沿的醫(yī)療設(shè)備，匯聚國(guó)際頂尖的專(zhuān)業(yè)人才?！敝幸患瘓F(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，中一國(guó)際醫(yī)院正全面完成“醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)先、醫(yī)療技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)營(yíng)特色突出、醫(yī)療服務(wù)高端”的發(fā)展格局，努力打造“國(guó)內(nèi)第一、亞洲一流、世界知名”的國(guó)際型三甲綜合醫(yī)院。

隨著中國(guó)社會(huì)由“溫飽型”向“小康型”社會(huì)轉(zhuǎn)型、中國(guó)人對(duì)醫(yī)療服務(wù)水平要求不斷提高、中國(guó)社會(huì)老齡化加劇，新中國(guó)成立以來(lái)形成的以公立醫(yī)院為主的模式承受著越來(lái)越大的挑戰(zhàn)。中一國(guó)際醫(yī)院項(xiàng)目正是在這個(gè)背景下應(yīng)運(yùn)而生。該項(xiàng)目總投資60億元，建筑面積30萬(wàn)平方米，設(shè)置床位3000張，醫(yī)護(hù)比1:1.5，新增醫(yī)用設(shè)備、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、直升機(jī)等，項(xiàng)目將從美、德、法及國(guó)內(nèi)、省內(nèi)聘請(qǐng)著名專(zhuān)家醫(yī)師，建設(shè)三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，將極大改善渾南區(qū)乃至沈陽(yáng)市高端醫(yī)療資源短缺的現(xiàn)狀。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)某些傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)不可避免地出現(xiàn)了陣痛：同一商圈內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)同質(zhì)化現(xiàn)象突出，競(jìng)爭(zhēng)激烈，進(jìn)而造成商家間嚴(yán)重的內(nèi)耗?！罢浅鲇谶@樣的考量，中一集團(tuán)巧妙地將設(shè)計(jì)中的商業(yè)廣場(chǎng)轉(zhuǎn)型為中一國(guó)際醫(yī)院，在奧體商圈則形成了錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、相輔相成的商業(yè)新生態(tài)，為沈陽(yáng)乃至東北地區(qū)的高端商業(yè)區(qū)發(fā)展破了題引了路。”渾南現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

渾南區(qū)不斷引進(jìn)各類(lèi)新型高端商業(yè)業(yè)態(tài)?！罢猩獭ゃ@石山、興隆奧特萊斯、沈陽(yáng)奧體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、億豐時(shí)代廣場(chǎng)、中一國(guó)際醫(yī)院等企業(yè)，以差異化的業(yè)態(tài)和內(nèi)容吸引不同層次、不同需求、不同年齡的消費(fèi)群體，打造出多樣化的渾南特色服務(wù)業(yè)，成為沈陽(yáng)消費(fèi)的一個(gè)新亮點(diǎn)，更是沈陽(yáng)商業(yè)發(fā)展的有力補(bǔ)充?！睖喣犀F(xiàn)代商貿(mào)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

無(wú)疑，一個(gè)業(yè)態(tài)高端、品牌云集的南部商圈，已成為沈陽(yáng)向中國(guó)乃至世界展示城市形象的靚麗窗口。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。