招商蛇口擬在銀行間債市注冊(cè)發(fā)行并購(gòu)票據(jù)，房企融資環(huán)境逐步回暖

記者從知情人士處獲悉，招商蛇口等企業(yè)計(jì)劃近期在中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)發(fā)行并購(gòu)票據(jù)，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購(gòu)。

市場(chǎng)人士表示，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券用于兼并收購(gòu)，有利于推動(dòng)行業(yè)整合，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性；通過(guò)合理的債務(wù)重組、并購(gòu)支持、再融資政策也有利于幫助部分房企需通過(guò)市場(chǎng)化、法制化的手段解決信用風(fēng)險(xiǎn)。此外支持房企間的并購(gòu)活動(dòng)，也將進(jìn)一步加速行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，對(duì)行業(yè)信用格局重塑也是一種良性循環(huán)。

天風(fēng)證券分析師鮑榮富認(rèn)為，行業(yè)收并購(gòu)既能提升出險(xiǎn)房企的償債能力，同時(shí)也能妥善安置這部分資產(chǎn)的后續(xù)建設(shè)和交付，有望成為化解此輪信用風(fēng)險(xiǎn)的主要路徑。近期保利發(fā)展、招商蛇口等優(yōu)質(zhì)房企公開(kāi)市場(chǎng)融資順暢，頭部房企和央企有望繼續(xù)受益于再融資的定向?qū)捤伞?/p>

知情人士表示，銀行間市場(chǎng)將繼續(xù)落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，積極滿(mǎn)足房地產(chǎn)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

后續(xù)房企合理合規(guī)的融資支持力度將逐步加大

近日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議指出，要推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

市場(chǎng)人士指出，政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào)偏積極，預(yù)計(jì)后續(xù)房企合理合規(guī)的融資支持力度將逐步加大。銀行間債券市場(chǎng)作為房地產(chǎn)企業(yè)融資的重要市場(chǎng)，近期融資形勢(shì)邊際轉(zhuǎn)暖，這將有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流。

11月9日，交易商協(xié)會(huì)舉行房企代表座談會(huì)。隨后，保利發(fā)展、招商蛇口、首開(kāi)等多家房企在銀行間債券市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行中期票據(jù)。據(jù)參會(huì)人士透露，座談會(huì)明確銀行間市場(chǎng)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券用于收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)房企的住宅建設(shè)項(xiàng)目，支持保交樓、保民生、保穩(wěn)定，鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)行長(zhǎng)期限品種；房企在銀行間債券市場(chǎng)的債券融資持續(xù)保持穩(wěn)定暢通。

11月以來(lái)，多家房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具，融資規(guī)模較10月大幅增長(zhǎng)，表明房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資環(huán)境正在逐步回暖。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。