7月武漢住宅均價(jià)首次破萬(wàn)

昨天，《2016年7月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》發(fā)布，武漢住宅樣本平均價(jià)格環(huán)比漲幅2.64%，漲幅排在第13位。

報(bào)告顯示，今年7月，武漢住宅樣本平均價(jià)格1.02萬(wàn)元/平方米，環(huán)比漲幅2.64%，保持連續(xù)18個(gè)月上漲。在該榜單上，武漢住宅樣本均價(jià)首次突破萬(wàn)元大關(guān)。據(jù)億房網(wǎng)研究中心報(bào)告，7月武漢主城區(qū)在售樓盤共244個(gè)，成交均價(jià)11878.85元/平方米，同比增幅17.3%。其中，漢陽(yáng)中心區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲至歷史新高，7月上市的項(xiàng)目均價(jià)上漲千余元。武昌中心區(qū)、青山片房?jī)r(jià)漲幅位列其后。不少買房者感嘆，在白沙洲樓盤價(jià)格逐漸邁入9字頭，漢陽(yáng)四新代表性項(xiàng)目紛紛破萬(wàn)的情況下，整個(gè)三環(huán)區(qū)域最后洼地已經(jīng)崛起，工薪家庭買房壓力增大。另一方面，新城區(qū)7月在售樓盤145個(gè)，成交均價(jià)6136.46元/平方米，價(jià)格水平較上月有所下跌。

另外，受市場(chǎng)供應(yīng)減少，以及前期市場(chǎng)需求充分釋放的影響，7月新房成交量有所下滑。據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)，7月，全市新建商品住宅成交22327套，環(huán)比減少16.2%，同比增加22.3%。成交量下滑的背后是供應(yīng)的減少，7月全市商品住宅新增供應(yīng)110.73萬(wàn)方，環(huán)比6月份減少了46.1%，與去年同期相比，降幅也高達(dá)33.3%。尤其主城區(qū)供應(yīng)明顯減少，7月主城區(qū)新增供應(yīng)67.08萬(wàn)方，環(huán)比減少56.7%，同比減少53.4%，而遠(yuǎn)城區(qū)新增供應(yīng)43.04萬(wàn)方，環(huán)比減少12.7%，同比增加105.6%。

中國(guó)指數(shù)研究院華中分院市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政分析，隨著武漢樓市的持續(xù)升溫、城市經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)前景的向好，以及相對(duì)較低的進(jìn)入門檻，使得不少來(lái)自河北、安徽、杭州、北京等地的品牌房企把它作為全國(guó)擴(kuò)張的首選城市，爭(zhēng)搶優(yōu)質(zhì)土地資源。武漢已經(jīng)成為一個(gè)全國(guó)性市場(chǎng)，面臨新的競(jìng)爭(zhēng)格局和發(fā)展階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。