溧水這個樓盤好奇怪 有錢不行必須要“找關系”

南京市民孫先生最近致電揚子晚報96096新聞熱線反映他買房時遇到的一件怪事：“不差錢”的他想在溧水區(qū)無想山附近一個名叫“無想墅”的樓盤買套房子，結果銷售人員告訴他：要買房，必須得找關系打招呼，而且找到的關系不夠硬還不一定管用。這是咋回事呢？

揚子晚報記者焦哲攝影報道

投訴：現場買房被告知要找關系

孫先生告訴記者，前不久自己在網上看到這處樓盤，實地看了一下，覺得環(huán)境不錯，就打算在此買房。

沒想到售樓人員說，要買房也行，但必須要找關系打招呼。“我問買房子要找什么關系，對方說最好是大領導，小領導還不一定管用……”售樓處工作人員的話，讓孫先生感到納悶，自己有真金白銀，為何卻買不了房呢？同時他也覺得這種做法很不合理：“這樓盤又不是私人附屬品，樓盤應該公開銷售，找關系打招呼就能買房，這不是不正之風嗎……”

公開資料顯示：“無想墅”樓盤位于溧水區(qū)珍珠南路199號，與無想山森林公園毗鄰。開發(fā)商是南京創(chuàng)源天地置業(yè)，物業(yè)類型為住宅和別墅。

8月16日上午，記者以購房人的身份來到該樓盤的售樓處一探究竟。

探訪：“不找關系肯定買不到房”

在售樓處門口，記者就看見一塊巨大的廣告牌：難有，難再有。全城熱銷……臻品稀售，讀秒預約中！

聽說記者要來買房，售樓工作人員指著沙盤熱情介紹說現在有疊加別墅和聯排別墅兩種樓型，后期開盤的還有兩種，不過沙盤上掛紅牌的樓型已經賣完了。記者看見，沙盤中象征已售掛紅牌的模型已經覆蓋過半。

記者繼續(xù)問，通過什么方式才能買房，要不要搖號。銷售人員說，他們樓盤不搖號，也不對外開盤，你要想買必須要去找關系，最好能直接找到開發(fā)商的大領導。不過她也透露說，開發(fā)商的大領導一般不怎么管具體的事，估計能找到這層關系的買房人不多。

“現在行情就是這樣子，你不找關系肯定買不到房?！睋榻B，兩個月之前，該樓盤的房源就已經被關系戶預約光了。銷售人員提醒記者：即使找到關系，也千萬別以為就萬事俱備了。想買到心儀的房子，不僅要找關系，還要拼關系?！氨热纾思抑苯影才沤o你那一套房子，你也要，我也要，那就要看誰關系硬，誰的關系大?！倍乙谊P系還要趁早，要在開盤之前提前找?！澳腴_盤當天來找關系，（房子）肯定是沒有了，我們開盤前一個禮拜就確定最后關系戶名單了?！?/p>

律師：公務人員幫人打招呼涉嫌職務犯罪

記者又問找什么部門的關系才管用。對方說，找房產局、國土局、消防、水務等部門都可以，因為這些部門工作上和開發(fā)商有接觸?？磥恚摴ぷ魅藛T的說法和投訴人的表述如出一轍：沒有關系就別想買房。

對此，法律界人士表示，這種所謂不公開銷售、必須成為內部關系戶才能認購的售房行為，已經涉嫌違反相關法律規(guī)定。

江蘇袁勝寒律師事務所主任袁勝寒介紹說：正常情況下，開發(fā)商應該采取先到先得或者是采取公平競爭的方式來確定購房人，比如搖號。開發(fā)商的房子只要具備出售條件，并且是在售樓處里公開展示的，就沒有理由拒絕消費者的購房請求。從合同法要約和承諾的法律關系上來看，開發(fā)商如果拒絕購房者的購房要求，本身就是一種違約的行為。此外，在房市升溫大背景下，購買權也變成了一種價值存在，找關系獲取購買權，就可能會滋生腐敗。比如，一些具有公權力的公務人員，在其中接受他人托請、打招呼，就有可能涉嫌職務犯罪。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。