3月中國(guó)新房找房熱度環(huán)比降11.8%，“小陽(yáng)春”未現(xiàn)

58同城、安居客6日發(fā)布的2022年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，當(dāng)月中國(guó)新房找房熱度環(huán)比回落，較上月下跌11.8%，各線城市均有所回落。

每年3月份和4月份為房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季，此時(shí)樓市交易趨于活躍，被視為房地產(chǎn)“小陽(yáng)春”。但今年3月，中國(guó)樓市并未出現(xiàn)明顯的回暖跡象。

報(bào)告指出，3月份，一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌9.8%，二線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.8%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌13.4%。

找房熱度下滑，反映出市場(chǎng)信心尚待修復(fù)。報(bào)告指出，2022年3月購(gòu)房者信心指數(shù)為106.3，環(huán)比2月下跌2.6%，35.2%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年4月調(diào)控會(huì)繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲。對(duì)于2022年4月樓市成交套數(shù)走勢(shì)的看法，38.1%參與調(diào)研的購(gòu)房者認(rèn)為成交套數(shù)走勢(shì)將上漲，32.4%的購(gòu)房者表示將基本持平。

從房?jī)r(jià)水平來看，報(bào)告指出，無(wú)論新房在線均價(jià)還是二手房掛牌價(jià)，均處于環(huán)比微跌狀態(tài)。報(bào)告顯示，2022年3月中國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為每平方米17547元(人民幣，下同)，環(huán)比微跌0.08%。主力城市中，深圳新房線上均價(jià)為每平方米59079元，上海和北京分別為每平方米48161元和47169元。

從二手房來看，全國(guó)65城二手房掛牌均價(jià)每平方米16921元，環(huán)比下跌0.22%。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中，寧波、西安、紹興、無(wú)錫和溫州5個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行，其他城市小幅波動(dòng)。此外，多數(shù)城市二手房新增掛牌房源量出現(xiàn)明顯回升，全國(guó)重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64.0%。當(dāng)月，對(duì)于二手房市場(chǎng)，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為103.4，環(huán)比下跌1.5%。有52.2%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年4月二手房市場(chǎng)成交量將環(huán)比上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。