8月南京樓市認購量再破萬套 漲幅最高樓盤漲了3258元/㎡

8月的南京樓市，終于迎來了限貸政策，還有新土拍政策、全面網(wǎng)簽政策，開發(fā)商們推盤并不積極。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，南京樓市再度迎來了一個認購量過萬的月份，截至8月30日18時，南京樓市認購10473套房源，成交9772套房源，環(huán)比7月份認購9379套房源，成交11882套房源，認購量上升了11%，而成交量下降了17%。

8月份的上市量和7月份基本相當，7月份南京樓市有26家樓盤推出6557套房源，而截至8月30日，南京樓市一共有26家樓盤推出了5800套左右的房源，這個數(shù)據(jù)和月初發(fā)布的60家樓盤帶來1.1萬套的上市量差距不是一點點，不過南京樓市的購房人還是繼續(xù)給力，認購量再次過萬。

兩江板塊還是牢牢占據(jù)了南京樓市的銷售排行榜前兩位，8月份江北板塊認購4158套，成交4239套排第一位，江寧板塊認購3080套，成交2746套排第二位。

根據(jù)統(tǒng)計，8月南京樓市106家熱點樓盤中，只有11家樓盤房價上漲，其中9家樓盤單價漲幅超過1000元/平方米，其中漲幅最高的一家樓盤環(huán)比7月上漲了3258元/平方米。八大板塊中，最高漲幅為城東1.27%，仙林板塊漲幅為1.19%，位居第二，城南板塊和上月一樣，漲幅為0。

漲幅第一的城東板塊，主要是麒麟樓盤啟迪方洲拉高了整體漲幅，該樓盤環(huán)比7月份上漲了2000元/平方米，漲幅為8.51%。另外改善盤大發(fā)融悅均價在32000元/平方米，與7月比較，漲幅為6.67%，兩個漲幅都超過6%，所以漲幅平均全市第一，也就順理成章了。而南京漲得最多的10家樓盤中，江北、城北和城東各有兩家樓盤上榜，江寧、仙林、城中、河西各占一家，其中南京8月漲得最多的是江北板塊的雅居樂濱江國際，漲幅12.05%，單價上漲2831元/平方米。江北板塊29家樓盤中，僅有兩家樓盤價格有所上漲，江寧板塊也是只有兩家樓盤金輪津橋華府、保利中央公園上漲。8月份最沉寂的可謂是城南和河西板塊了，由于兩個板塊基本無房可售，所以漲幅也就不高了。

房價已經(jīng)連續(xù)17個上漲，但是漲幅持續(xù)3個月收窄，8月的南京樓市雖然認購量上漲，但是成交量下跌，房價上漲趨勢也得到控制，8月漲幅最高的是城東板塊，上漲1.27%，而7月南京漲幅最高的仙林板塊，漲幅為2.7%，8月漲幅前10位的樓盤中，九龍湖的保利中央公園單價僅漲了500元/平方米，漲幅1.85%還能擠進前十名，排名最后一位。由此可見雖然由于供需不平衡，熱點區(qū)域房價有“福利”等原因，還是出現(xiàn)了倒賣房號、搖號賣房、“時光盤”等現(xiàn)象，但是在幾重調(diào)控政策之下，瘋狂的南京房價正在往平穩(wěn)的方向前行。接下來的金九銀十，據(jù)悉將有兩萬套新房源上市，如果這個巨大的上市量被兌現(xiàn)，或許將緩解現(xiàn)在南京樓市的供需矛盾，讓南京樓市整體都走入平穩(wěn)的階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。