石家莊房?jī)r(jià)大漲 會(huì)不會(huì)成為市場(chǎng)正?，F(xiàn)象

河北省房產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)學(xué)者分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)大漲屬于正?，F(xiàn)象，原因不外乎兩個(gè)方面：一是購(gòu)房需求在不斷擴(kuò)大；二是石家莊作為省會(huì)城市，城市功能強(qiáng)大，具有一定的吸附能力，一些進(jìn)入不了北上廣的購(gòu)房人就會(huì)選擇石家莊，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好的情況下，石家莊房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲。

但也有學(xué)者持否定觀點(diǎn)，房產(chǎn)市場(chǎng)屬于虛火，此番房?jī)r(jià)上漲系多種因素促成，不會(huì)持續(xù)太久，一線城市北上廣年初猛漲，現(xiàn)在卻量?jī)r(jià)齊跌，現(xiàn)在炒完一線城市，開始炒二線，所以購(gòu)房者心里要有個(gè)譜，不必急于搶購(gòu)。

業(yè)界人士認(rèn)為，從全國(guó)看，部分二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一些非理性跡象和苗頭，很難說它是一個(gè)健康的上漲，如果是以投資為目的購(gòu)買住房，還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房人理性做決策，此外，前4個(gè)月的市場(chǎng)情況并不能代表全年的整體趨勢(shì)，還需要進(jìn)一步觀察接下來的市場(chǎng)變化情況。

然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩，在石家莊的一次關(guān)于“保值投資”的專題演講中提到，買房，還是買房。他認(rèn)為，石家莊房?jī)r(jià)每年漲幅在12％左右，而且土地增值速度很快，房子本身就是資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。石家莊房?jī)r(jià)大漲屬于正?，F(xiàn)象活動(dòng)期間。

董藩看好石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)，他總結(jié)了三大優(yōu)勢(shì)。首先，石家莊作為省會(huì)城市是典型的二線城市，是河北的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、醫(yī)療中心，無論從生活還是事業(yè)發(fā)展角度上講都能吸引更多的外來人口融入；其次，權(quán)利高度密集地集中在這里，在分配省級(jí)范圍內(nèi)掌握的資源時(shí)，也占據(jù)優(yōu)勢(shì)；再次，省會(huì)城市的中高端人士占比會(huì)大一些，對(duì)市場(chǎng)的發(fā)展是有好處的。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。