江蘇宿遷：申請住房公積金貸款購房，首付款比例均執(zhí)行20%

5月19日，江蘇宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市發(fā)改委、資規(guī)局、稅務(wù)局、人行宿遷支行、銀保監(jiān)會(huì)、住房公積金管理中心等7個(gè)部門制定出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》。

其中提到，加大金融信貸政策力度，支持購房者合理消費(fèi)。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的，辦理購房提取后，可再申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調(diào)整為40萬元，雙繳存調(diào)整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房的，首付款比例均執(zhí)行20%。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計(jì)算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭，申請住房公積金貸款購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

具體如下：

優(yōu)化用地供應(yīng)政策，縮短房企開發(fā)建設(shè)周期。競買保證金按起拍價(jià)的20%繳納；土地出讓金可實(shí)行分期繳納，土地出讓后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%，6個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于70%，1年內(nèi)全部繳清。房企可憑《成交確認(rèn)書》《土地出讓合同》等土地權(quán)屬證明文件資料和書面承諾，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。

緩繳涉房相關(guān)稅費(fèi)，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管制度。房企可依法申請辦理延期繳納稅款、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、緩繳物業(yè)維修資金。在預(yù)留確保完成本項(xiàng)目順利交付使用的資金后，超出監(jiān)管額度的資金房企可申請優(yōu)先在市域范圍內(nèi)調(diào)劑使用。房企可以利用銀行出具的保函替代監(jiān)管資金。

加大金融信貸政策力度，支持購房者合理消費(fèi)。對居民首次購房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的，辦理購房提取后，可再申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調(diào)整為40萬元，雙繳存調(diào)整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房的，首付款比例均執(zhí)行20%。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計(jì)算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭，申請住房公積金貸款購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

調(diào)整商品房備案規(guī)模，完善商品房價(jià)格備案管理。首次申請價(jià)格備案的商品房項(xiàng)目，要合理確定整盤均價(jià)，備案規(guī)模由不低于5萬㎡調(diào)整為不低于1萬㎡。房企可以結(jié)合市場變化情況，在保持整盤均價(jià)不變的情況下，自主確定每次申請備案樓棟的“一房一價(jià)”。

多種措施并舉，搭建棚改安置房團(tuán)購平臺(tái)。搭建中心城區(qū)棚改安置房市場化團(tuán)購平臺(tái)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請加入，并與棚改主管部門簽訂團(tuán)購平臺(tái)協(xié)議，被征收人購買平臺(tái)內(nèi)房屋的，房企再給予不低于10%的讓利優(yōu)惠。

優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，進(jìn)一步穩(wěn)定市場秩序。準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場形勢和政策，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體等媒介發(fā)布管理。堅(jiān)持消存量、控增量、防變量，按“一事一議”原則攻堅(jiān)化解問題樓盤。開展房地產(chǎn)市場秩序整治工作，加大聯(lián)合執(zhí)法力度。因疫情等客觀因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地未能如期開工和竣工的，可申請延期不超過一年；延期開工和竣工違約金可適當(dāng)下調(diào)；延期交付的商品房，交付期限可順延不超過90日。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。