沈陽(yáng)房貸未現(xiàn)收緊 首套房貸平均利率4.43%

就在上海、深圳等城市頻傳房貸收緊、審查加嚴(yán)的消息時(shí)，一些城市也在醞釀縮小首套房貸優(yōu)惠政策，這引起了沈陽(yáng)房貸一族的擔(dān)心：沈陽(yáng)房貸會(huì)收緊嗎？

記者昨日從沈陽(yáng)多家銀行個(gè)貸部門(mén)了解到，目前沈陽(yáng)房貸尚無(wú)收緊跡象，目前首套房貸絕大多數(shù)銀行維持執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠政策，貸款審批周期也未現(xiàn)拉長(zhǎng)。

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年10月全國(guó)首套房貸平均利率為4.44%，與上月基本持平，但較去年同期降低了0.45個(gè)百分點(diǎn)。首套房貸利率最低的城市為天津，利率僅為4.13%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率8.4折。

目前，沈陽(yáng)首套房貸平均利率為4.43%，與全國(guó)平均水平大致相當(dāng)。4.43%的年利率是基準(zhǔn)利率的9.04折，與各銀行首套房利率政策吻合。在記者咨詢(xún)的11家銀行中，僅一家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而其余10家銀行均為9折優(yōu)惠。

事實(shí)上，在今年春季，沈陽(yáng)曾有一家股份制銀行執(zhí)行首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，但并沒(méi)引起各大銀行的跟風(fēng)追隨，不到半年時(shí)間，這家股份制銀行取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，回歸首套房貸9折利率的“大本營(yíng)”。

“目前，我們沒(méi)有接到任何調(diào)整房貸政策的通知，首套房首付最低兩成和利率9折的標(biāo)準(zhǔn)維持不變，因?yàn)楦鲄^(qū)域分行市場(chǎng)條件不一樣，雖然國(guó)內(nèi)一些熱點(diǎn)二線城市開(kāi)始限購(gòu)限貸，但沈陽(yáng)目前并不適合限購(gòu)限貸?！币粐?guó)有銀行沈陽(yáng)分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人劉磊（化名）說(shuō)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。