鄭州樓市“雙限”滿月 市場降溫趨勢明顯

鄭州樓市限購、限貸政策已經執(zhí)行滿月，記者調查發(fā)現(xiàn)，同“雙限”前火爆的房地產市場相比，10月份以來，鄭州樓市呈現(xiàn)出較為明顯的降溫趨勢。

鄭州住房公積金管理中心公布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月，鄭州市級（不含省直和行業(yè)系統(tǒng)）發(fā)放個人住房貸款6.77億元，較上月下降16%；鄭州市級歸集住房公積金9.19億元，較上月增長11%。

今年10月2日起，鄭州市房地產市場實施限購，10月3日起，鄭州信貸政策收緊，限購區(qū)域內首套房首付比例升至30%。分析人士認為，公積金貸款額下降，一方面和公積金信貸政策收緊有關；另一方面，也從一個側面反映了鄭州樓市的降溫趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，鄭州房地產投資完成1805.6億元，同比增長29.8%，鄭州前三季度房地產銷售面積2103.4萬平方米，同比增長70%，房地產銷售金額1672.6億元，增長77.4%。

河南省商業(yè)與經濟學會會長宋向清認為，目前鄭州樓市仍然是住宅供應偏緊、寫字樓供應量大的狀態(tài)。對于鄭州房地產市場而言，最重要的是提高住宅的供應量，同時想辦法去商業(yè)地產的庫存。

近日，鄭州土地拍賣新政策也正式登場，在一些熱點區(qū)域實行土地拍賣熔斷制限制地價，同時又推出大批量的住宅用地。宋向清認為，這些政策都非常精準，鄭州四季度樓市或將量價企穩(wěn)，這是政府、開發(fā)商和不少老百姓都樂意看到的狀態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。