長春市不動產(chǎn)登記已啟幕 您所關心的問題都在這兒

11月28日，長春市國土資源局及長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局在長春市政府新聞發(fā)布廳，關于不動產(chǎn)登記工作召開了新聞發(fā)布會。會上，對于長春市不動產(chǎn)登記工作進行了進一步的講解和普及。

長春市已經(jīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記制度平穩(wěn)落地

據(jù)了解，在我國，由于歷史原因，不動產(chǎn)權利分散在不同的部門登記，客觀上存在產(chǎn)權交叉、重登漏登、重復抵押等問題，影響交易安全，也造成機構重復設置、不方便群眾辦事等問題。建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，站在國家的角度來看，是機構改革和職能轉變的重要內(nèi)容。站在政府角度來看，是提高政府治理效率和水平的重要舉措。站在社會角度來看，是建設現(xiàn)代市場體系的必然要求。站在企業(yè)和群眾的角度來看，是保護權利人合法財產(chǎn)權的基礎保障。因此，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，對進一步健全歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權制度具有重要意義。

長春市國土資源局副局長王麗光在會上表示:目前，長春市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記順利實施、平穩(wěn)落地。今年6月30日前，榆樹、農(nóng)安、德惠、九臺四個縣市相繼頒發(fā)新證。11月20日，長春市已經(jīng)在市區(qū)范圍內(nèi)啟動實施了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。經(jīng)過一年多的努力，長春市實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記制度的平穩(wěn)落地?？偨Y經(jīng)驗，既有落實國家政策的規(guī)定動作，又有符合長春實際的創(chuàng)新舉措。主要體現(xiàn)在以下四個方面:一是“交易登記一個廳”，方便群眾辦事;二是“受理業(yè)務一窗口”，提高服務效率;三是“登記數(shù)據(jù)一張網(wǎng)”，證書不變不換;四是“數(shù)據(jù)整合一張圖”，提前解決難題。

長春市制定房屋、土地統(tǒng)一登記新模式

發(fā)布會上，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局副局長高雪峰表示:“回顧一年多的推進工作，房地局與國土局始終堅持以便民利企為工作主線，兩個局完全拋開各自利益，從大局出發(fā)，不斷解放思想，創(chuàng)新工作方式方法，房地局積極主動配合國土局全力推進此項工作，將原有的三個交易與登記大廳改為了交易與不動產(chǎn)登記服務大廳，充分利用工作人員對交易與登記業(yè)務熟悉的特點，主動承擔綜合窗口業(yè)務受理工作，在原有交易與登記業(yè)務平臺基礎上重新開發(fā)了不動產(chǎn)登記業(yè)務平臺。”

“建立兩個局聯(lián)席會議制度，先后召開業(yè)務專題會近百次，共同研究房屋交易與不動產(chǎn)登記的相關業(yè)務類型、再造工作流程、確定辦理時限、明確特殊業(yè)務的處理方法?？梢哉f，只要是有利于企業(yè)和群眾的，兩個局的意見就高度契合。在吸取了全國部分城市不動產(chǎn)登記工作的教訓后，我們反復研究、認證，制定了我市房屋、土地統(tǒng)一登記的工作新模式，即:綜合受理、并聯(lián)審核、統(tǒng)一登記發(fā)證。這一模式在全國來說除了國土、房地兩局合一的城市以外是最優(yōu)模式之一，能夠真正方便企業(yè)和群眾辦事。”高雪峰說。

不動產(chǎn)登記證重點問題解答：

發(fā)布會上，針對不動產(chǎn)登記的熱點問題，各部門主管領導進行了進一步的解答。

長春市開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房屋權屬與交易管理部門有哪些新舉措?

長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局權屬登記管理處處長楊勛:為使長春市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記順利開展，房屋權屬與交易管理部門主要采取了以下新的舉措:

一是堅決杜絕群眾半夜排隊黃牛倒號現(xiàn)象發(fā)生。為吸取外地教訓，在長春市房屋交易大廳內(nèi)辦理業(yè)務，必須持有房屋所有權證或不動產(chǎn)權證，按業(yè)務類型排隊受理發(fā)號。在叫號單上，附加房屋所有權證或不動產(chǎn)權證編號及權利人名稱。受理窗口，要求信息一致，完全避免黃牛倒號現(xiàn)象;

二是自2016年11月20日開始，在辦理房屋交易時，不再提供吉林省銷售不動產(chǎn)發(fā)票，該發(fā)票作為稅務機關完稅的依據(jù);

三是在辦理房屋抵押及不動產(chǎn)抵押權登記時，長春市統(tǒng)一制定了規(guī)范的主債權及抵押合同、最高額抵押合同，將于2016年12月1日開始正式啟用。新合同簡單明了，能讓抵押人、抵押權人辦事更加方便快捷;

四是對十幾種情況開辟綠色通道，快速辦結，還可以預約上門服務。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。