長春市全面啟動不動產(chǎn)登記工作

28日，市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，市國土局、房地局相關(guān)負(fù)責(zé)人就20日在市區(qū)范圍內(nèi)啟動實(shí)施的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記具體工作和焦點(diǎn)問題進(jìn)行了介紹和解讀。

為何開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

在我國，由于歷史原因，不動產(chǎn)權(quán)利分散在不同的部門登記，客觀上存在產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復(fù)抵押等問題，影響交易安全，也造成機(jī)構(gòu)重復(fù)設(shè)置、不方便群眾辦事等問題。

建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，站在國家的角度來看，是機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變的重要內(nèi)容。站在政府的角度來看，是提高政府治理效率和水平的重要舉措。站在社會的角度來看，是建設(shè)現(xiàn)代市場體系的必然要求。站在企業(yè)和群眾的角度來看，是保護(hù)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)保障。

因此，實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，對進(jìn)一步健全歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度具有重要意義。

不動產(chǎn)登記長春進(jìn)行時

在市委、市政府的高度重視下，在市國土局、編辦、財政局、房地局、林業(yè)局、水利局等相關(guān)部門的通力配合下，全市不動產(chǎn)登記工作的一項(xiàng)項(xiàng)具體任務(wù)得以高質(zhì)量、高效率完成。

2015年12月1日，長春市不動產(chǎn)登記局和不動產(chǎn)登記中心正式掛牌，全市“市、縣”兩級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)整合全部到位。

隨后，我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作緊鑼密鼓開展起來，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了具體實(shí)施方案，細(xì)化了工作任務(wù)，明確了部門責(zé)任。

今年6月30日前，榆樹、農(nóng)安、德惠、九臺相繼頒發(fā)新證。11月20日，我市在市區(qū)范圍內(nèi)全面啟動實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

為確保不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作有序開展，我市結(jié)合實(shí)際，以便民利企為主線，創(chuàng)新舉措:“交易登記一個廳”，方便群眾辦事;“受理業(yè)務(wù)一窗口”，提高服務(wù)效率;“登記數(shù)據(jù)一張網(wǎng)”，證書不變不換;“數(shù)據(jù)整合一張圖”，提前解決難題。

此外，我市還制定了房屋、土地統(tǒng)一登記的工作新模式，即綜合受理、并聯(lián)審核、統(tǒng)一登記發(fā)證。

“不變不換”原則

為減輕群眾負(fù)擔(dān)，我市將根據(jù)“不變不換”原則，即權(quán)利不變動，證書不更換，之前辦理的房產(chǎn)證、土地證繼續(xù)有效，不需要重新辦理不動產(chǎn)證。舊證和新證并行不悖。

為杜絕群眾半夜排隊(duì)、黃牛倒號現(xiàn)象發(fā)生，我市規(guī)定，在房屋交易大廳內(nèi)辦理業(yè)務(wù)，必須持有房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，按業(yè)務(wù)類型排隊(duì)受理發(fā)號。在叫號單上，附加房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證編號及權(quán)利人名稱。對于特殊情況，我市開辟了“綠色通道”，可實(shí)現(xiàn)快速辦結(jié)，還可以預(yù)約上門服務(wù)。

此外，在辦理房屋抵押及不動產(chǎn)抵押權(quán)登記時，我市統(tǒng)一制定了規(guī)范的主債權(quán)及抵押合同、最高額抵押合同，將從12月1日開始正式啟用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。