11月南京新房銷量同比跌6成 日光盤漸“走下神壇”

南京樓市“雙限”調(diào)控以來，整個11月，房地產(chǎn)市場新房成交量僅為5869套，同比去年暴跌63%，創(chuàng)五年來的歷史新低。同時，“日光盤”也大面積減少，逐漸“走下神壇”。

2日，記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到，截至11月30日晚24點，2016年11月南京新房共成交5869套（不含高淳溧水和都市圈），環(huán)比10月（2016年10月南京樓市新房成交6595套）成交量下跌超1成，同比去年11月14868套的成交量，下跌6成多。這是自2015年3月以來，南京樓市月成交量的最低紀錄。

據(jù)統(tǒng)計，31家樓盤在11月份共推出6600多套房源，涵蓋到河西、江北、城南等多個板塊。其中，售罄和基本售罄的僅有9盤，在沒有賣光的樓盤中，還有8盤賣了5成或不足5成，南京樓市調(diào)控的威力正在不斷顯現(xiàn)。

此外，值得注意的是，11月份的上市房源中，不少樓盤新推房源的價格相比上一次幾乎是零漲幅。其中包括燕子磯板塊的融創(chuàng)玉蘭公館、鼓樓濱江的中冶盛世濱江等熱門樓盤，房價與前一次開盤相比并未上漲。

而二手房市場也漸趨冷靜，南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月南京二手房共成交11394套，比上月的12307套下降了913套，環(huán)比下降7.41%，同比2015年11月的9705套，成交量則是漲了17.4%。

二手房市場作為市場情況的第一觸角，最直觀的反映了市場趨勢。有中介人員透露，近兩個月南京樓市市場調(diào)控頻頻，二手房成交量明顯有所下降，接觸的買家擔心后市，基本上都處于觀望狀態(tài)。

從9月25日限購以來，南京樓市調(diào)控政策不斷加碼升級。11月30日，南京市物價局會同南京市房產(chǎn)局下發(fā)《關(guān)于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知》，聯(lián)合部署開展全市商品房銷售明碼標價專項檢查。與此同時，南京各區(qū)的價格主管部門會同區(qū)房產(chǎn)管理部門，全面檢查轄區(qū)內(nèi)所有在售樓盤，并按照“雙隨機”要求，組織抽查6家房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店明碼標價規(guī)定執(zhí)行情況。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。