城市群格局指明投資風(fēng)向標(biāo) 一線房企重金加碼西進(jìn)

楊彬說，到2020年，德商地產(chǎn)要做到100億元。12月12日，他作為一家科技與金融為背景的成都房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)，亮相媒體會(huì)公開說，明年計(jì)劃做4個(gè)項(xiàng)目，都會(huì)放在成都。他認(rèn)為，北京、上海等一線城市的房?jī)r(jià)從10萬元漲到20萬元，大家估計(jì)不會(huì)信，而像武漢、成都等重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)從1萬元漲到3萬元，肯定有人信。這位掌舵人雖不認(rèn)同“小而美”，卻篤定規(guī)模適中論。　　一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)是更多一線房企進(jìn)入成都。一位上市房企負(fù)責(zé)人也說，新一輪房地產(chǎn)投資要緊隨中國(guó)城市格局大變遷，處在格局裂變交匯點(diǎn)上的無疑是投資重鎮(zhèn)。　　當(dāng)前，京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游城市群與成渝城市群已被認(rèn)定為5大超級(jí)城市群，既是區(qū)域均衡化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，也是引領(lǐng)未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的核心引擎?！　〕鞘腥焊窬种该魍顿Y風(fēng)向標(biāo)　　今年9月份，上海社科院城市與人口發(fā)展研究所所長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師郁鴻勝在上海公開講到《風(fēng)口上的長(zhǎng)三角》時(shí)說：“長(zhǎng)三角地區(qū)很多三、四線城市都快成二線城市了，為什么？主要是靠近一線城市的邊緣。”　　早在10年前，郁鴻勝除擔(dān)任上海社科院城市與人口發(fā)展研究所所長(zhǎng)這一職務(wù)之外，還是國(guó)家發(fā)改委長(zhǎng)三角區(qū)域規(guī)劃綜合組成員，他當(dāng)時(shí)就明確提出了“城市群競(jìng)爭(zhēng)力決定中國(guó)發(fā)展未來”的重要觀點(diǎn)?！　“凑沾蛟焓澜缂?jí)城市群的定位，長(zhǎng)三角城市群規(guī)劃可以概括為“一核四帶五圈”，一核就是上海；“四帶”就是沿海發(fā)展帶、沿江城市帶、滬寧合杭甬發(fā)展帶、滬杭金發(fā)展帶；“五圈”就是南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、蘇錫常都市圈與寧波都市圈?！　?jù)悉，長(zhǎng)三角地區(qū)作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，今年上半年GDP同比增長(zhǎng)8.56%，高于全國(guó)GDP增長(zhǎng)率1.86個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)總量占全國(guó)的23.86%。到今年前三季度末，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)仍繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)其他區(qū)域。　　10月底，鳳凰財(cái)經(jīng)曾做過一份區(qū)域GDP榜單排名及分析報(bào)告，該報(bào)告將全國(guó)劃分為7個(gè)區(qū)域，分別為以京津冀城市群為主的華北，以長(zhǎng)三角城市群為主的華東，以長(zhǎng)株潭城市群、長(zhǎng)江中游城市群為主的華中，以珠三角城市群為主的華南，以成渝城市群為主的西南，還有西北與東北地區(qū)。　　從榜單來看，華東地區(qū)前三季度GDP增速8%，排名全國(guó)第二，而該指標(biāo)排名第一的卻是西南地區(qū)，排名第三的是華中地區(qū)。中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)陳耀告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，經(jīng)濟(jì)增速背后反映的主要是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是否優(yōu)化，尤其是企業(yè)投資活躍度，比如東北一直以傳統(tǒng)重工業(yè)為主，轉(zhuǎn)型與振興的壓力就比較大。　　上述報(bào)告分析認(rèn)為，從時(shí)間上看，京津冀概念提出稍晚，各省協(xié)同發(fā)展密切程度不如長(zhǎng)三角。從產(chǎn)業(yè)看，長(zhǎng)三角城市群聚集了許多優(yōu)秀新興產(chǎn)業(yè)，而京津冀城市群中，河北還處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，但隨著京津冀戰(zhàn)略目標(biāo)逐漸清晰以及政策資金傾斜力度加大，未來發(fā)展或不可限量?！　≈袊?guó)城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟主席陳寶存表示，長(zhǎng)三角整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為合理，與廣東為核心的珠三角地區(qū)已拉開差距，中西部主要以省會(huì)城市為主，一個(gè)省就省會(huì)城市的經(jīng)濟(jì)還可以，東北幾乎可以忽略不計(jì)。　　盡管京津冀、長(zhǎng)三角作為東部的兩大城市群經(jīng)濟(jì)體，現(xiàn)有的各種優(yōu)勢(shì)較為明顯，但上述報(bào)告指出，從資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)看，成渝位于全國(guó)“兩橫三縱”城市化戰(zhàn)略格局中，是西部地區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)最好、資源環(huán)境承載能力和發(fā)展?jié)摿ψ顝?qiáng)的地區(qū)之一，具備打造成為有全國(guó)性影響、輻射帶動(dòng)西部地區(qū)發(fā)展的城市群的基礎(chǔ)條件?！　?ldquo;從目前發(fā)展速度、產(chǎn)業(yè)格局、經(jīng)濟(jì)總量等因素來看，未來成渝追趕長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀，成為‘中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極’并不遙遠(yuǎn)。”上述報(bào)告預(yù)判說。 上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。