杭州2016土地市場"最后一拍" 區(qū)域樓面價翻番

12月26日，杭州迎來2016年最后一場土地拍賣會。當(dāng)日16宗地塊在杭州主城、余杭、蕭山、大江東、富陽五區(qū)域同時出讓，共出讓面積116.6萬平方米，建筑面積約255萬平方米，起價195.5億元。其中，主城區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)共9宗涉宅地塊成為土拍焦點(diǎn)，最后總成交金額為267.19億元。其中，34號地塊就吸引了多家競買人，最終，該地塊所在區(qū)域的最高樓面價也由此前的融創(chuàng)·涌清府地塊23268元/平方米，一下躍升到金隅聯(lián)合中鐵景芳三堡宅地的43287.76元/平方米。同時亦創(chuàng)下杭州江干區(qū)樓面價新高。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞27日消息，浙報傳媒地產(chǎn)研究院主任羅蘭在現(xiàn)場采訪中表示，現(xiàn)在地價和新房價格已經(jīng)基本脫節(jié)了，不能用現(xiàn)在新房的價格衡量地價，但是等這宗地的好處在于，等這宗地面世的話，周邊的競品會少一些，相對來說，這個板塊目前在售的樓盤不多。

羅蘭表示，今年杭州主城區(qū)，從推地量上來說，肯定是一個新的記錄，加上11月、12月的集中推地，其實(shí)今年的土地供應(yīng)量比較大，預(yù)計對年后的新房市場也會有所影響。從亮點(diǎn)來說，今年又是外來房企進(jìn)杭州的大年，表現(xiàn)特別突出的是閩系的房企。

伴隨著近期杭州土地市場高密度、大儲量的土地出讓，開發(fā)商拿地的熱情依然高漲，此次拍賣會也吸引了諸多眾多房企，綠城、越秀、碧桂園、融信和保利等房企都悉數(shù)到場。

實(shí)際上，杭州正在逐步加大土地供應(yīng)量，根據(jù)近期杭州市國土局公布的杭州市2016~2018年住宅用地出讓計劃，2017年杭州市（包括主城區(qū)、余杭、蕭山、富陽、大江東）將計劃推地112宗，共計約567.8萬平方米土地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。