濟南去年招商引資集中在大品牌和高科技項目，改變了城市格局

齊魯晚報訊2015年，濟南市將“招商引資”作為三項重點工作之一，成立投資促進局。一年多來，濟南招商引資的方向和重點都有了新的變化。過去一年，濟南的招商項目集中于一些開放型外資、金融和高科技項目。

招商人員拼服務(wù)

陪企業(yè)采購設(shè)施

在市中區(qū)投資服務(wù)中心副主任張建敏的工作日記里，和普華永道會計師事務(wù)所的第一次接觸發(fā)生在2010年的春天，“那時我們組織小分隊有針對性地四處招商，包括四大會計師事務(wù)所、阿特金斯等企業(yè)都挨個拜訪了，我們稱之為‘敲門招商’，從那時就和普華永道建立聯(lián)系了?！睆埥粽f，早在十年前普華永道就在青島設(shè)立了分所，在省會濟南落戶也被認為是勢在必行?！暗?dāng)時對方認為我們這條件不夠成熟，不管是寫字樓還是經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境都達不到人家落戶的要求。”

直到2015年的3月，普華永道委托中介和相關(guān)人員來到濟南選寫字樓，“他們一開始很排斥和政府這邊的對接，害怕我們會采取手段影響他們的選擇。我們了解到這一情況后，就只能在后面悄悄地跟著，他們一旦遇到問題我們就會上前解決。慢慢地和他們的隔閡漸漸消除，對方還說沒想到我們政府的服務(wù)意識這么強，把他們想到想不到的問題都考慮得很周全?！睆埥粽f。

到了2016年的4月份，普華永道已基本確認在濟南落戶?！?月19日，他們又派人來看寫字樓，我們接待了他們的技術(shù)人員和工程人員，王文濤書記還會見了普華永道負責(zé)人。確定了落戶區(qū)域在市中區(qū)，只是比較猶豫在中海還是領(lǐng)秀城，中海的那座寫字樓有LEED綠色建筑認證，還有防霾設(shè)備，但租金非常高，我們又幫忙協(xié)商了價格及周邊事項?！睆埥粽f“，只要是我們服務(wù)的客戶，一定會事無巨細地都服務(wù)到底，連普華永道采購辦公設(shè)施都是我們陪著去的?！?/p>

2016年7月11日，普華永道中天會計師事務(wù)所正式簽約落戶中海廣場，8月份進場裝修，11月28日開業(yè)。歷時五年，全球頂級會計師事務(wù)所終于在市中區(qū)落地，張建敏和同事們終于了卻了一樁心愿。如今在中海廣場的寫字樓里，除了普華永道，德勤華永以及世界500強企業(yè)康寶萊和戴爾以及施耐德、尤妮佳、費森尤斯等一批知名外資企業(yè)都已紛紛落戶。

以往的廢舊廠區(qū)

變身創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

受地域特點的限制，市中區(qū)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展一直相對較為落后。“我們以很便宜的價格租賃了一處廢舊廠區(qū)，園區(qū)的工業(yè)設(shè)計理念很具創(chuàng)新性，還能帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈，這很符合市中區(qū)的定位，當(dāng)時濟南市也沒有此類園區(qū)?！笔兄袇^(qū)投資服務(wù)中心的戴萌科長稱。

在市中區(qū)的邀請下，廣東工業(yè)設(shè)計城運營方派出團隊來到濟南，市發(fā)改委、市經(jīng)信委以及山東大學(xué)等高等院校、知名企業(yè)在市中區(qū)建設(shè)工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行了調(diào)研論證和初步選址。“最后看中了舜耕路南頭山東出版集團下屬的一個倉庫，一開始我們想租下來，但沒想到山東出版集團得知后也想?yún)⑴c。”戴萌說，于是去年10月份三方就共同打造“濟南國際創(chuàng)新設(shè)計產(chǎn)業(yè)園”達成合作意向。

2016年4月，市中區(qū)為打造這一設(shè)計產(chǎn)業(yè)園，額外設(shè)立了一個事業(yè)單位，專職負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)園區(qū)內(nèi)各項工作。9月22日，園區(qū)正式營業(yè)，“首批入駐企業(yè)就把整個園區(qū)填滿了，涵蓋設(shè)計服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)科技以及新媒體等領(lǐng)域，籌備中的二期簽約企業(yè)也已經(jīng)快滿員了?！贝髅日f。

據(jù)了解，濟南國際創(chuàng)新設(shè)計產(chǎn)業(yè)園計劃分三期改造建設(shè)，改造完成后園區(qū)總建筑面積近13萬平方米。除此之外，目前市中區(qū)正全力打造十余家特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，利用老舊廠房引進一批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目簽約落地。如星工坊·飛爾姆影視產(chǎn)業(yè)園已和韓國SBS電視臺、韓國韓流文化中心達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，布局影視產(chǎn)業(yè)、才藝教育、娛樂體驗和產(chǎn)業(yè)孵化四大板塊；融匯老商埠一期項目計劃如期開業(yè)，目前正進行招商工作，已有茉莉餐廳、海底撈、梵希藝術(shù)中心等知名品牌簽約；新城工業(yè)基地已完成環(huán)評手續(xù)，基地內(nèi)的國藥控股山東物流中心項目已全面開工建設(shè)，剩余約60畝土地正進行招商工作。

同質(zhì)競爭調(diào)處機制

避免一個項目幾個區(qū)搶

濟南市投資促進局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年1—10月份，全市招商項目893個，引進投資993.96億元，同比增長25.71%。其中，增長速度排在前三位的是平陰縣、歷下區(qū)和章丘市。

2015年，濟南市政府整合市發(fā)改委、市商務(wù)局招商引資相關(guān)部門設(shè)立市投資促進局。該局成立一年后，濟南在招商引資方面成績斐然。以歷下區(qū)為例，截至去年11月底，歷下區(qū)實現(xiàn)市外招商引資實際到賬資金67.67億元，同比增長27.92%。

歷下區(qū)投資促進局相關(guān)負責(zé)人總結(jié)增長原因時說：“這與市領(lǐng)導(dǎo)對招商引資工作的重視和成立專門機構(gòu)后更規(guī)范的招商引資工作分不開?！痹谕顿Y促進局成立之初，濟南市的招商工作有不少問題。比如有時一個好項目會出現(xiàn)市內(nèi)幾個區(qū)縣同臺競爭的情況，同質(zhì)化競爭帶來了城市的內(nèi)耗。為此，投資促進局專門增加了同質(zhì)化競爭調(diào)處機制。該負責(zé)人說，通過一年的實踐，這樣的做法確實避免了操作中很多的同質(zhì)化競爭情況?！霸瓉聿煌捻椖糠謱俨煌牟块T，現(xiàn)在都歸于一個部門，辦事效率更高。”

效率提高后，投資促進局在為項目提供服務(wù)時就更加得心應(yīng)手?！拔覀儠φ衼淼捻椖繉嵤┤轿坏姆?wù)，這些服務(wù)包括各種手續(xù)的辦理，還有實施過程中項目遇到的各種問題，我們都可以協(xié)調(diào)解決，通過我們的這些服務(wù)，來優(yōu)化濟南的營商環(huán)境?！蓖顿Y促進局相關(guān)負責(zé)人表示。

項目大多集中在

金融和高科技領(lǐng)域

對于濟南招商項目發(fā)生的這些變化，濟南市民劉天宇就有明顯的感受：“濟南引進不少大項目，而且都是和我們老百姓相關(guān)的。感覺濟南未來發(fā)展一定會很好?！眲⑻煊畹母惺懿]有錯，2016年僅下半年就有多個“高大上”項目落戶濟南市：如8月濟南宜家開工、萬達文旅城簽約、建設(shè)菜鳥物流，11月華誼（濟南）電影文化城簽約、微軟來濟建孵化平臺，12月百聯(lián)奧特萊斯廣場開業(yè)等等。

“感覺濟南正在由一個‘土城’變?yōu)楦叽笊系幕盍χ恰！睗鲜忻駝⑻煊钫f。更重要的是，這些項目的引進正在慢慢改變濟南的城市格局。有專家預(yù)計，文體旅游城開業(yè)后年接待游客將在2000萬人次，直接創(chuàng)造兩萬個就業(yè)崗位，并創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收。

房產(chǎn)專家、濟南世聯(lián)房地產(chǎn)顧問機構(gòu)總經(jīng)理朱江告訴記者，文體旅游城首先給東部提供了一個巨大的文體休閑旅游的超大型基礎(chǔ)設(shè)施，提升了濟南的商業(yè)檔次。其次，也會推動港溝片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，尤其是軌交、公交和市內(nèi)道路。同時，這將大大提升周邊的城市形象，“潘莊、田莊等地將由舊村莊向新城市過渡，形成一個包含港溝、唐冶片區(qū)在內(nèi)的新的城市區(qū)域中心，構(gòu)建濟南東部新的城市副中心?！?/p>

“濟南將從一個以泉城路為市中心的單中心城市，向包括了西城、和諧、洪樓、高新以及未來唐冶在內(nèi)的多中心城市發(fā)展。”朱江說。省城研究經(jīng)濟的專家分析，去年濟南的招商項目集中于一些開放型外資、金融和高科技項目，比如CBD區(qū)域的中國銀行、注冊200億元的鐵路發(fā)展基金等這些項目的引進也在逐步改變濟南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。