深圳上海南京環(huán)比都在下跌

國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的1月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間。

一二線城市房價基本止?jié)q

深圳領跌，上海、南京、合肥、福州、廈門、鄭州等城市環(huán)比房價都進入負增長區(qū)間，北京相對穩(wěn)定，廣州繼續(xù)小幅上漲。國家統(tǒng)計局分析，從目前的房價走勢看，一二線城市房價基本止?jié)q。三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。未來房價平穩(wěn)波動的概率較大。

15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。

從環(huán)比看，一二線城市房價基本止?jié)q。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

上海樓市陷入“冬眠”

跟這個冬天一樣寒冷的，是上海的二手房市場。在一家房產中介門店，去年20多人的銷售團隊如今只剩下不到一半。以往銷售人員都是忙著出門陪客戶看房、簽約，但現(xiàn)在，卻只能坐在店里玩手機。

中原地產某門店經理卜平凡說：坦白講，整體下滑大概有20%到30%的整體業(yè)績，昨天就有一個房東上門，原來是450萬的房子，降了10萬塊，房源的數(shù)量可選性比較多，不降價房源就不好賣。

而同一條馬路上的另一家中介公司，前后經營了七八年，現(xiàn)在卻關門求轉讓。

2016年毫無疑問是上海樓市的調控之年，從去年3月開始，“滬九條”、“滬六條”相繼出臺，分別著眼于購房資格，信貸的收緊以及房地產企業(yè)的監(jiān)管，而11月28號出臺的新政更是進一步提高首套房首付比例到35%，二套房貸也再次收緊，大部分二套房購房者的首付比例提高到了七成。

根據(jù)中原地產的統(tǒng)計，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬，只有9401套，這是五年以來的月度最低值。與此同時，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，上海房價已經連續(xù)兩個月環(huán)比下降。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。