6月首周北京二手房網(wǎng)簽2089套 成交繼續(xù)低迷

北京樓市成交量繼續(xù)降溫，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月首周（1-7日），北京市二手房網(wǎng)簽僅2089套，預(yù)計(jì)6月全月網(wǎng)簽量將繼續(xù)徘徊在1萬(wàn)套左右。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月北京二手房網(wǎng)簽合計(jì)10801套，而這一接近1萬(wàn)套的簽約量，是最近27個(gè)月的最低值。整體看，市場(chǎng)成交平均面積上升，3月平均單套成交面積86.7平米，4月平均單套成交面積為91平米，而5月平均單套成交面積為94平米。同時(shí)，5月北京二手房成交價(jià)格環(huán)比下調(diào)1.2%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，整體市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的成交大幅回落。但從價(jià)格調(diào)整幅度看，買賣雙方的博弈依然在持續(xù)中，沒(méi)有出現(xiàn)除個(gè)案報(bào)價(jià)大跌外的成交價(jià)格大跌，實(shí)際成交價(jià)格平穩(wěn)微跌。局部區(qū)域有換房業(yè)主對(duì)報(bào)價(jià)作出明顯調(diào)整，但目前市場(chǎng)上很多報(bào)價(jià)的波動(dòng)并不代表市場(chǎng)整體情況。

不僅二手房市場(chǎng)低迷，新建商品房住宅市場(chǎng)也連續(xù)5個(gè)月網(wǎng)簽量低于3000套。整體看，調(diào)控導(dǎo)致的市場(chǎng)降溫已經(jīng)逐漸全面反映到了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)成交將繼續(xù)降溫。

北京等一、二線城市在3月調(diào)控后，成交數(shù)據(jù)逐漸開始反映出調(diào)控的影響，網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場(chǎng)已經(jīng)開始進(jìn)入調(diào)整周期。同時(shí)，從市場(chǎng)整體走勢(shì)看，分化繼續(xù)，一、二線城市在調(diào)控的影響下，出現(xiàn)明顯降溫，而三、四線城市相對(duì)有所升溫。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。