浙江省試行土地出讓新規(guī) 福州加強(qiáng)住房公積金管理

浙江國土局：“限房價(jià)、競地價(jià)”等競價(jià)方式將成土拍常態(tài)

6月30日，浙江省國土資源廳關(guān)于印發(fā)《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的通知。

通知規(guī)定，各地可根據(jù)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控的需要，采用“限房價(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競政策性住房面積”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多種競價(jià)方式。規(guī)則自2017年10月1日起施行。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，今年3月，杭州市國土資源局發(fā)布土地新政：當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售；溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競報(bào)自持比例；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人投報(bào)自持面積比例為100%時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施的程序。

福州向三套住房以上職工家庭發(fā)放住房公積金貸款

近日，福州住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)福州住房公積金資金流動(dòng)性管理的通知》，計(jì)劃自7月1日起停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，五城區(qū)職工住房公積金購房貸款政策仍執(zhí)行現(xiàn)有政策。

《通知》明確，停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；繼續(xù)停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

同時(shí)，除五城區(qū)外，在福州七縣（市）范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于40%。

上述通知自2017年7月1日起實(shí)施，即2017年7月1日（含1日）后網(wǎng)簽的貸款人，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，今年3月底，福州發(fā)布限購新政要求，二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%，同時(shí)要求非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的不得上市交易。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。