成都市首個(gè)老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)項(xiàng)目建成

老小區(qū)煥新顏

敞亮有序的大門，干凈整潔的院落、清晰醒目的標(biāo)識(shí)、規(guī)范統(tǒng)一的著裝……這是記者在13日召開(kāi)的成都市老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)——萬(wàn)興街1號(hào)院看到的一幕。如果不說(shuō)，你很難想象這是一個(gè)建成于上世紀(jì)90年代的拆遷安置小區(qū)。在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、當(dāng)?shù)卣约熬用竦墓餐ο拢f(wàn)興街1號(hào)院在過(guò)去的半年發(fā)生了翻天覆地的變化，一個(gè)“文明、整潔、安全、有序”的老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化“樣板”呈現(xiàn)在大家面前。

創(chuàng)新試點(diǎn)樹(shù)立樣板

萬(wàn)興街1號(hào)院位于成華區(qū)萬(wàn)年場(chǎng)街道萬(wàn)年路社區(qū)，建于上世紀(jì)90年代中期，共有430戶居民，是一個(gè)典型的老舊院落?！霸谶@之前，院落沒(méi)有一個(gè)攝像頭，也沒(méi)有物管、保安人員。而消防設(shè)施，基本上沒(méi)有配備。全院又有110多輛車子，到晚上車子亂停，人經(jīng)過(guò)都很麻煩”居民何阿姨告訴記者，更惱火的是沒(méi)有管理規(guī)范和制度，沒(méi)有人原因把院子管理起來(lái)。去年10月以來(lái)，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)以萬(wàn)興街1號(hào)院為對(duì)象，成功申報(bào)并實(shí)施了成都市培育發(fā)展社會(huì)組織專項(xiàng)資金扶持項(xiàng)目——老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目。通過(guò)對(duì)萬(wàn)興街1號(hào)院實(shí)施物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，讓建成于上世紀(jì)90年代的萬(wàn)興街1號(hào)院呈現(xiàn)出“文明、整潔、安全、有序”的新面貌，讓院落430戶居民的生活居住環(huán)境得到了明顯改善，并享受到與普通商品住宅同等的物管文明成果。

硬件提升帶動(dòng)軟件升級(jí)

老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作主要從兩個(gè)方面入手，一方面改善院落實(shí)施物業(yè)管理的基礎(chǔ)條件，另一方面幫助院落建立居民自治管理和物業(yè)服務(wù)的組織體系、規(guī)章制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。市物業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)巫慶敏說(shuō)，“在當(dāng)?shù)卣畬?duì)院落進(jìn)行提檔升級(jí)的基礎(chǔ)上，協(xié)會(huì)整合行業(yè)資源，利用有限的資金為萬(wàn)興街1號(hào)院配置了監(jiān)控設(shè)施、周界防范設(shè)施、消防器材、停車管理系統(tǒng)等基本的物業(yè)管理專業(yè)設(shè)施及物資，完善了物業(yè)管理公共信息標(biāo)識(shí)，幫助院落建立了居民自治管理組織體系，制定了物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)范和制度，形成了院落自我管理自我服務(wù)的長(zhǎng)效機(jī)制?！痹谑形飿I(yè)管理協(xié)會(huì)的指導(dǎo)和幫扶下，1號(hào)院不僅配置了基礎(chǔ)的物業(yè)管理設(shè)施和物資，同時(shí)選舉產(chǎn)生了由9位居民組成的院落居民自治管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)院落的物業(yè)管理相關(guān)工作，實(shí)現(xiàn)居民對(duì)物業(yè)的自治管理和服務(wù)。在大門左邊的公開(kāi)欄里，醒目地公示了院落居民自治管理和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)組織和制度規(guī)范，相關(guān)人員的照片和信息也進(jìn)行了上墻公示。

成果轉(zhuǎn)化全市推廣

記者看到，在萬(wàn)興街1號(hào)院召開(kāi)的老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，來(lái)自成華區(qū)14個(gè)街道辦事處的代表對(duì)1號(hào)院的管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)觀摩和學(xué)習(xí)。相關(guān)方也進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)言。據(jù)介紹，在對(duì)萬(wàn)興街1號(hào)院進(jìn)行物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)編印了《成都市老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作手冊(cè)》，并形成了一套可復(fù)制推廣的工作經(jīng)驗(yàn)和做法，開(kāi)創(chuàng)了全國(guó)老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的先河。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。