東莞：企事業(yè)單位購(gòu)房 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可交易

昨天，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知（東建房〔2017〕33號(hào)）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)組織在4月11日后購(gòu)房（包括新建住房和二手房）的，需在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可網(wǎng)上簽約交易。

　　在莞領(lǐng)養(yǎng)老金的非戶籍居民限購(gòu)一套新房

　　《通知》對(duì)特殊的非戶籍居民家庭購(gòu)房資格的認(rèn)定進(jìn)行說(shuō)明。一、關(guān)于軍人購(gòu)房問(wèn)題。駐莞部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警，能提供軍（警）身份證明和團(tuán)級(jí)以上單位政治部門(mén)出具對(duì)其個(gè)人工作情況、居民身份證信息證明的，參照本市戶籍居民家庭購(gòu)房資格條件執(zhí)行。

　　二、關(guān)于非本市戶籍退休居民購(gòu)房問(wèn)題。在本市領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的非本市戶籍居民家庭，如其在本市沒(méi)有住房且能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇發(fā)放明細(xì)的，只可在本市購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房。

　　三、關(guān)于境外個(gè)人購(gòu)房問(wèn)題。境外個(gè)人在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭購(gòu)房資格條件執(zhí)行。申請(qǐng)住房查詢時(shí)需按規(guī)定提交購(gòu)房人及家庭成員身份證明文件、家庭關(guān)系證明文件以及個(gè)人所得稅或社保證明文件等有關(guān)證明材料；境外出具的證明材料，需按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證、認(rèn)證或轉(zhuǎn)遞，并附漢字文本。

　　企事業(yè)單位購(gòu)房也“限售”

　　同時(shí)，《通知》對(duì)企業(yè)購(gòu)房進(jìn)行了“限售”?！锻ㄖ芬螅笫聵I(yè)單位、社會(huì)組織于今年4月11日零時(shí)后在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的（含新建商品住房和二手住房，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織于今年4月11日零時(shí)后通過(guò)拍賣(mài)所得的住房，須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。

　　另外，《通知》還要求購(gòu)房人提交其本人支付或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付的定金或首期款的電子進(jìn)賬單予以認(rèn)定，除此之外其他人代為支付的不予認(rèn)定。

　　購(gòu)房人提交的定金或首期款電子進(jìn)賬單記載的進(jìn)賬時(shí)間在2016年10月7日零時(shí)至 2017年4月10日24時(shí)之間的，予以認(rèn)定。上述時(shí)間之外的，不予認(rèn)定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。