昆明3月1日起放開7項服務價格放開

昆明市發(fā)改委近日發(fā)出通知，按照云南省物價局通知要求，自2015年3月1日起，放開律師服務、非保障性住房物業(yè)服務及住宅小區(qū)停車服務等7項服務價格。

通知要求，自3月1日起，放開全云南省的會計師事務所服務、資產(chǎn)評估服務、稅務師事務所服務、律師服務、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、非保障性住房物業(yè)服務（保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和前期物業(yè)管理除外）、住宅小區(qū)停車服務等7項服務價格，實行市場調(diào)節(jié)價。

目前，這些商品和服務的價格基本是實行政府指導價。價格放開了，這些費用會不會應聲而漲呢？

物業(yè)費：

應該根據(jù)業(yè)主的需求來制定

據(jù)昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會相關(guān)人員介紹，物業(yè)費此前實行政府指導價，每月最高收費為1.38元/平方米/月，最低為0.45元/平方米/月。

記者調(diào)查多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，昆明市普通住宅物業(yè)服務收費標準從0.45元/平方米/月，到1.38元/平方米/月不等，有的小區(qū)已經(jīng)突破了這個數(shù)字的上限。比如在大商匯對面的華都花園和創(chuàng)意英國的物業(yè)費是1.5元/平方米/月。對于物業(yè)費實行市場調(diào)節(jié)價，有居民擔心小區(qū)的物業(yè)費可能上漲。

“我家每個月物業(yè)費是1.5元/平方米/月，如果價格放開，小區(qū)的物業(yè)費會不會上漲呢？”家住華都花園的陳先生有些擔心。他說，自己家有147平方米，每個月的物業(yè)費是220.5元?！跋Ｍ麑嵭惺袌稣{(diào)節(jié)后，小區(qū)的物業(yè)費能稍微調(diào)低，或者不變?！?/p>

“我家大約有86平方米，每個月的物業(yè)服務費是87.91元，但除此之外還要交公共設(shè)施設(shè)備運行維護費和二次加壓費，這些加起來，每個月都需要交130元左右的費用?！奔易∈⒏叽蟪堑睦钆空f，雖然小區(qū)的物管不錯，但她還是希望物業(yè)費能調(diào)低一點，另外，希望能根據(jù)每家的不同需求來調(diào)整相應的物業(yè)費。

停車費：

小區(qū)停車費

應根據(jù)停放時間制定

有限的停車位已成為困擾小區(qū)居民問題之一。小區(qū)里的停車費到底該交多少？有居民表示，小區(qū)的停車費并不便宜，如果與停車場的收費一樣，那每個月的停車開支就太高了。

“我家小區(qū)的停車費是5元一天，而車庫則是18萬元一個，不過買了車庫的話，相當于有一個車庫和車庫外的車位。”家住凱旋花園的張先生說，因為小區(qū)車位少，他每天都得早早回家，否則就沒有車位停車了。

對于小區(qū)停車費以后將由市場調(diào)節(jié)，張先生表示，他覺得小區(qū)里除了車庫外的臨時停車位不應該收費?！拔覀円呀?jīng)交了物管費了，為什么還要交停車費呢？”

“在我家的臨時停車費是6元/天，或者是辦卡，一年1200元，但辦卡只能在7月辦，錯過就辦不了了?！奔易∈⒏叽蟪侨诘睦钆空f，小區(qū)里的停車費并不便宜，還需要7點以前回家才有，否則回去晚了，車就只能停在路邊了?！叭绻^(qū)停車費由市場調(diào)節(jié)，那我希望停車費不應按照一整天的來收，應該按小時來算?！?/p>

發(fā)改委：

經(jīng)營者不得利用優(yōu)勢地位

強制收費

7項服務價格放開后，相關(guān)商品和服務的價格會不會上漲得過于離譜呢？

其實，在2014年12月17日，國家發(fā)改委就發(fā)了《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務價格意見的通知》，此通知要求，在放開上述7項服務價格時，各經(jīng)營者要嚴格遵守《價格法》等法律法規(guī)，合法經(jīng)營，為消費者等提供質(zhì)量合格、價格合理的服務；嚴格落實明碼標價制度，在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息；不得利用優(yōu)勢地位，強制服務、強制收費，或只收費不服務、少服務多收費；不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。