新世界計(jì)劃4年布局19個(gè)K11 海南最大K11預(yù)計(jì)2018年開業(yè)

新世界看好中國(guó)市場(chǎng)，計(jì)劃四年全國(guó)布局19個(gè)K11。3月25日，海南規(guī)模最大的K11宣布動(dòng)工，這意味著新世界海口“地王”進(jìn)入商業(yè)區(qū)開發(fā)階段。

3月18日，新世界中國(guó)地產(chǎn)公布了2014/2015中期業(yè)績(jī)報(bào)告，目前新世界土地儲(chǔ)備超過(guò)2470萬(wàn)平方米，遍及國(guó)內(nèi)20多個(gè)一、二及三線城市，其中約78%的住宅樓面面積是來(lái)自一、二線城市。新世界中國(guó)地產(chǎn)稱，將繼續(xù)專注開發(fā)現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備，并在一、二及三線城市的地區(qū)業(yè)務(wù)分布上保持健康的比重。

K11是新世界發(fā)展有限公司旗下的高端生活品牌，是把藝術(shù)、人文、自然三大元素融合為核心的全球性品牌。K11從不同角度重組和整合不同城市中的藝術(shù)、人文原素，創(chuàng)造出獨(dú)特的K11多元文化生活區(qū)。

K11創(chuàng)始人、新世界集團(tuán)董事兼聯(lián)席總經(jīng)理鄭志剛計(jì)劃到2019年，打造包括藝術(shù)購(gòu)物中心、高級(jí)寫字樓及公寓等在內(nèi)的19座K11商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)駐北京、上海、廣州、武漢、天津、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)等城市，總面積超過(guò)160萬(wàn)平方米。

自2009年位于香港尖沙咀的首個(gè)K11購(gòu)物藝術(shù)中心開幕后，作為香港新世界集團(tuán)旗下國(guó)際化高端生活方式品牌運(yùn)營(yíng)商的K11開始了內(nèi)地?cái)U(kuò)張之旅。因其藝術(shù)購(gòu)物中心的差異化定位，以及與藝術(shù)產(chǎn)業(yè)深度融合的經(jīng)營(yíng)理念，K11成為國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體開發(fā)企業(yè)模仿的范本。

截至目前，新世界中國(guó)多元化物業(yè)組合包括35個(gè)主要發(fā)展項(xiàng)目，物業(yè)發(fā)展及投資組合的總樓面面積達(dá)2，738萬(wàn)平方米，遍及內(nèi)地20多個(gè)城市，其中約80%的住宅樓面面積是來(lái)自一、二線城市。

新世界中國(guó)地產(chǎn)業(yè)績(jī)報(bào)告中稱，新世界租賃業(yè)務(wù)溢利錄得3.057億港元，較去年同期上升4.6%，主要得益于上海香港K11購(gòu)物中心出租率上升，以及武漢國(guó)貿(mào)大廈租金上升導(dǎo)致。

上海K11商場(chǎng)面積3.8萬(wàn)平方米，由原香港新世界大廈翻新而來(lái)，翻新后，商鋪?zhàn)饨鹪鲩L(zhǎng)70%，辦公樓租金亦增長(zhǎng)30%。上海K11將地下第3層空間專門提供給本地的年輕藝術(shù)家作為創(chuàng)造展示的空間或工作坊，同時(shí)專門規(guī)劃一個(gè)常年藝術(shù)館，免費(fèi)向公眾開放，并配備有一支獨(dú)立的藝術(shù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

廣州K11租金水平也在同行業(yè)中領(lǐng)先，購(gòu)物中心租金為250-300元/平方米，租戶和企業(yè)對(duì)K11都很有信心，租戶們預(yù)計(jì)一年或兩年后業(yè)績(jī)將增長(zhǎng)100%以上。

3月25日，海南最大的K11動(dòng)工，項(xiàng)目面積7萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)2018年開業(yè)。作為海南美麗沙綜合項(xiàng)目的重要商務(wù)配套，海南K11具有舉足輕重的作用。項(xiàng)目的動(dòng)工，標(biāo)志著海南美麗沙項(xiàng)目中央商業(yè)區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，同時(shí)，作為新世界旗下國(guó)際化高端品牌，K11提升了整個(gè)國(guó)際旅游島項(xiàng)目的配套水平。

海南美麗沙是新世界十年前在?？谀玫牡赝酰挥诤？谑形鞅?，西、北、南三面臨海，總占地3300多畝，歷經(jīng)十年運(yùn)籌帷幄，住宅部分已于2013年入市。海南美麗沙項(xiàng)目是整個(gè)?？谑心酥梁Ｄ蠉u位于城市中心卻擁有五公里超長(zhǎng)海岸線的綜合性大盤，享受全島一體化配套。項(xiàng)目由北至南沿海岸線分區(qū)分類，臨近市中心的南部中央商務(wù)區(qū)涵蓋休閑會(huì)所，酒店，K11購(gòu)物中心，寫字樓，服務(wù)式公寓，城市中央公園、游艇俱樂部等設(shè)施；北部健康養(yǎng)生生活區(qū)規(guī)劃了低密度別墅、洋房以及國(guó)際療養(yǎng)中心；中部則將興建中高層住宅及海邊島嶼與別墅群。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。