新小區(qū)裝修力工被物業(yè)分包　業(yè)主和力工質(zhì)疑

棚戶(hù)區(qū)改造回遷是政府的一項(xiàng)惠民工程，受到了廣大市民的認(rèn)可和歡迎。從開(kāi)發(fā)商手中領(lǐng)到了鑰匙居民高興不已。但家住在德惠市惠新小區(qū)的居民雖然回遷了，卻怎么也高興不起來(lái)，原來(lái)他們?cè)谘b修遇到了麻煩，回遷戶(hù)如果要裝修，就得用長(zhǎng)春市鑫隆物業(yè)有限公司指定的力工。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，回遷樓裝修的力工活被該物業(yè)公司分包出去，如果力工頭來(lái)這個(gè)小區(qū)干活，按戶(hù)計(jì)算要向物業(yè)公司交200-500元的“保護(hù)費(fèi)”。否則物業(yè)以各種借口刁難力工頭和小區(qū)回遷居民。居民們說(shuō)，力工活被物業(yè)公司“壟斷”，價(jià)格成倍增，讓回遷戶(hù)苦不堪言。

物業(yè)公司壟斷裝修力工

德惠市惠新小區(qū)是去年德惠市最大的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目之一，去年在政府各部門(mén)努力下，去年12月份該小區(qū)的居民如期回遷。居民們告訴記者，告別了平房即將住進(jìn)了新樓，他們領(lǐng)到鑰匙后，心里激動(dòng)不已。接下來(lái)居民開(kāi)始進(jìn)入裝修程序，準(zhǔn)備入住該小區(qū)的姜先生告訴記者，最近幾天，他準(zhǔn)備到小區(qū)裝修，但令他氣憤的是，如果裝修就要用物業(yè)公司指派的力工，同時(shí)還要向物業(yè)公司交納裝修保證金。姜先生告訴記者，如果用小區(qū)物業(yè)指派的力工會(huì)減少很多麻煩，在裝修中扒墻運(yùn)材料都會(huì)得到物業(yè)公司的照顧，如果用自己雇的力工，物業(yè)公司就會(huì)百般刁難業(yè)主。

在德惠市惠新小區(qū)，小區(qū)的居民告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)的各居民樓的力工活都被物業(yè)公司包出去了，每個(gè)居民樓都有指定的力工干活。業(yè)主們告訴記者，物業(yè)壟斷力工，物業(yè)公司從力工手賺的錢(qián)，表面上看是扒力工的皮，實(shí)質(zhì)變相抬高了裝修力工價(jià)格，最后還是強(qiáng)加到回遷戶(hù)身上。

想包力工活得交保護(hù)費(fèi)

自己家裝修，用自己家的力工都不行，這分明剝奪了業(yè)主的權(quán)利。記者在惠新小區(qū)采訪(fǎng)，多數(shù)回遷戶(hù)都反映物業(yè)公司的霸權(quán)行為。而干活的力工對(duì)此有何意見(jiàn)呢？昨日，記者在德惠市惠新小區(qū)找到了幾位力工的組織者，當(dāng)提到向物業(yè)公司交保護(hù)費(fèi)時(shí)，這位力工頭臉上露出了更多的無(wú)奈與委屈。他氣憤地說(shuō)道，物業(yè)公司強(qiáng)讓他們交保護(hù)費(fèi)，他們也有更多苦衷。其中一位力工頭表示，前不久他從物業(yè)公司手中包了幾棟居民樓，交了5萬(wàn)多元的保護(hù)費(fèi)，如果不交就不讓進(jìn)小區(qū)干活。其中包高層每戶(hù)500元，一般居民樓每戶(hù)200元。而這錢(qián)都是他到物業(yè)公司交的，如果不交就不讓干活，而讓更多力工頭更加氣憤的是，物業(yè)公司收了這筆錢(qián)不給出具任何票據(jù)，即便如此，想干上這力工活，還得動(dòng)用關(guān)系才行。物業(yè)公司強(qiáng)行收他們保護(hù)費(fèi)，很多力工對(duì)物業(yè)收這筆錢(qián)都表示了極大不滿(mǎn)。

在調(diào)查中，另一個(gè)力工頭說(shuō)，他是從德惠市邊崗來(lái)的，手底下有10多個(gè)農(nóng)民兄弟，農(nóng)閑季節(jié)他就靠給小區(qū)裝修當(dāng)力工賺錢(qián)，但現(xiàn)在另他們不滿(mǎn)意的是，當(dāng)力工還要被物業(yè)公司扒層皮，如果力工頭不交就別想在小區(qū)包活。對(duì)于物業(yè)公司做法，一位農(nóng)民工表示，他們干活本來(lái)就很辛苦，結(jié)果還要受物業(yè)公司的氣，現(xiàn)在都鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工創(chuàng)業(yè)，但物業(yè)公司做法分明是歧視他們。記者調(diào)查采訪(fǎng)中了解到，只要有力工干活，其力工頭就得向物業(yè)公司交保護(hù)費(fèi)。

物業(yè)公司斂財(cái)數(shù)十萬(wàn)

在記者采訪(fǎng)中，住在該居民樓6樓的一位居民告訴記者，就因?yàn)槲飿I(yè)公司將小區(qū)力工活壟斷，變相抬高了力工的價(jià)格，以6樓為例，如果用市場(chǎng)上力工干活，其力工費(fèi)用在2000元左右，而通過(guò)物業(yè)公司的力工，其費(fèi)用就要3000元左右。正是物業(yè)公司的壟斷，又將力工費(fèi)用抬高，最終吃虧的是業(yè)主。

記者在小區(qū)調(diào)查幾位力工頭，他們都分別向物業(yè)公司交納了2萬(wàn)元至5萬(wàn)元不等的費(fèi)用，其中多層每戶(hù)力工費(fèi)用200元，高樓層每戶(hù)要500元。而所收費(fèi)用，物業(yè)公司自己也說(shuō)不清，如果不交這錢(qián)，不讓包活。而就物業(yè)公司收取保護(hù)費(fèi)，其中一位不愿意透露姓名的力工頭告訴記者，惠新小區(qū)有近千戶(hù)居民，如果全入住的話(huà)，其中物業(yè)公司收取的保護(hù)費(fèi)就高達(dá)數(shù)十萬(wàn)，這可不是一筆小數(shù)目，而最終這筆錢(qián)都攤在業(yè)主身上。

收取的費(fèi)用是保證金

昨日中午，記者以一名業(yè)主的身份找到了惠新小區(qū)的物業(yè)公司長(zhǎng)春市鑫隆物業(yè)有限公司，記者表示，自己是2號(hào)樓6樓的業(yè)主，房子準(zhǔn)備開(kāi)工裝修。物業(yè)公司的一位工作人員表示，要裝修必須用他們派出的指定力工。隨后，從物業(yè)辦公室樓上下來(lái)一位女子，她自稱(chēng)是小區(qū)物業(yè)李經(jīng)理。她告訴記者2號(hào)樓至5號(hào)樓正是她承包的力工，她問(wèn)完記者說(shuō)的樓層開(kāi)始報(bào)價(jià)，6樓力工價(jià)格2800元。當(dāng)記者說(shuō)到用別的力工時(shí)，她表示，如果用別的力工弄壞小區(qū)設(shè)施，之前交的1000元裝修保證金不返。

當(dāng)記者向李經(jīng)理問(wèn)到向力工頭收取保護(hù)費(fèi)一事時(shí)，李經(jīng)理解釋說(shuō)，那是保證金。如果力工在干活時(shí)不損壞小區(qū)東西的情況下，干完活可以返還。記者隨后向多個(gè)力工頭求證，他們都紛紛表示，所收的根本不是保證金，就是保護(hù)費(fèi)，也就是按每戶(hù)收的進(jìn)戶(hù)費(fèi)，只有交了這筆錢(qián)，才有資格分包各個(gè)居民樓的力工活，這個(gè)錢(qián)根本不給返。

物業(yè)公司經(jīng)理包下幾棟居民樓力工活，如果不用她們干活，業(yè)主的裝修保證金就無(wú)法返還，力工干活還要交保護(hù)費(fèi)。對(duì)于這種行為，居民和力工頭表示他們無(wú)法接受，一定向有關(guān)部門(mén)討個(gè)說(shuō)法。

不允許收取裝修保證金

那么物業(yè)公司是否允許收保證金呢？據(jù)記者了解，《吉林省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，物業(yè)企業(yè)不得以任何理由向業(yè)主收取裝修保證金。對(duì)于收取物業(yè)保證金的問(wèn)題，昨日記者聯(lián)系到了長(zhǎng)春市發(fā)改委收費(fèi)處的一位工作人員。該工作人員告訴記者，發(fā)改委早有明確的規(guī)定，業(yè)主在新入住小區(qū)后，物業(yè)公司不允許向業(yè)主收取裝修保證金。一旦有物業(yè)公司收取保證金可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，將會(huì)有人進(jìn)行查處。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。