前7月房地產(chǎn)投資增速回落 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱過熱局面降溫

8月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2017年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。同日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在國(guó)新辦舉行的7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)布會(huì)上表示，經(jīng)過這一輪房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的局面已經(jīng)有所降溫，一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過快上漲的局面得到了控制，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步平穩(wěn)健康運(yùn)行的態(tài)勢(shì)會(huì)得到加強(qiáng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速和商品房銷售面積、銷售額增速均同比有所回落。

2017年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資40683億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長(zhǎng)14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)11.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)33.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)29.4%。商品房銷售額68461億元，增長(zhǎng)18.9%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.9%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)27.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)38.7%。

不過，開發(fā)商買地?zé)崆橐廊桓邼q。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12410萬平方米，同比增長(zhǎng)11.1%，增速比1-6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5428億元，增長(zhǎng)41.0%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

此外，7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少64萬平方米。

對(duì)于這些最新出爐的數(shù)據(jù)，毛盛勇解釋，經(jīng)過這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的局面應(yīng)該說是降溫了，具體表現(xiàn)在：一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過快上漲的局面得到了控制，投機(jī)性、投資性的購房需求得到了控制。三四線城市房地產(chǎn)去庫存工作也在有效推進(jìn)。

“房地產(chǎn)的商品房銷售面積1-7月份增長(zhǎng)14.0%，比上半年在放緩。包括房地產(chǎn)開發(fā)投資1-7月份增長(zhǎng)7.9%，比上半年有所放緩，但比去年同期有所提高。所以，通過調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該說是降溫了?！泵⒂抡f。

不過，毛盛勇同時(shí)指出，盡管商品房銷售面積在放緩，但仍然保持了10%以上兩位數(shù)的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)投資盡管增速小幅回落，但和去年同期比還是比較高的。“所以，我們覺得房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管有所降溫，但總體運(yùn)行還是比較平穩(wěn)的。”

毛盛勇說，下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的推進(jìn)，特別是在加快研究推出房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的制度設(shè)計(jì)下，很多地方都在按照中央提出來的“房子是用來住的，不是用來炒的”這個(gè)基本定位，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，紛紛推出一些新的嘗試舉措，這實(shí)際上是加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的一些有益嘗試。他預(yù)測(cè)，從這個(gè)角度來講，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步平穩(wěn)健康運(yùn)行的態(tài)勢(shì)會(huì)得到加強(qiáng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。