西安公積金貸款首付 清明前暫執(zhí)行原政策

4月1日下午，西安市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受華商報(bào)記者采訪時(shí)表示，該中心正在針對(duì)“公積金首付比例下調(diào)”展開(kāi)相關(guān)調(diào)研，等到省市相關(guān)文件下達(dá)，將盡快執(zhí)行新政策。但預(yù)計(jì)在清明節(jié)前，西安公積金貸款還將暫時(shí)執(zhí)行原來(lái)的首付比例。

3月初，西安公積金貸款利率降至4%;4月起，首套房首付比例只需20%……很多年輕剛需族紛紛表示，貸款買(mǎi)房迎來(lái)了史上最劃算的時(shí)期。這對(duì)于想購(gòu)置婚房的張偉宏來(lái)說(shuō)，真可謂實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

張偉宏在航天城附近一家研究所上班，去年下半年開(kāi)始，他將周圍十多家樓盤(pán)都對(duì)比分析了一遍，看中了一套三居室的房子，但總價(jià)得九十萬(wàn)。

去年底，公積金利率降了以后，他本來(lái)想出手，但是還是猶豫不決。一方面是首付需要27萬(wàn)，買(mǎi)了房子，裝修時(shí)就比較拮據(jù);另一方面，他聽(tīng)一些行業(yè)內(nèi)的朋友說(shuō)，房?jī)r(jià)四五月份可能還要再低一些，他想在等等看。

3月初，公積金貸款利率再次下調(diào)，五年期以上貸款利率只有4%，有位專業(yè)理財(cái)?shù)呐笥逊治稣f(shuō)，這個(gè)利率不可能再降了，三年期以上銀行定期存款利率都已經(jīng)4%了，就連余額寶的收益都比這個(gè)高。張偉宏覺(jué)得朋友分析的有道理，算下來(lái)，如果首付之外，盡量申請(qǐng)公積金貸款，手頭余些錢(qián)，先買(mǎi)一些理財(cái)產(chǎn)品，等到裝修需要用時(shí)還能有一筆收益呢。

“我和媳婦的單位，每月公積金加起來(lái)能交三千多，保守估計(jì)應(yīng)該能貸下來(lái)60萬(wàn)”，張偉宏這幾天一直在盤(pán)算這筆賬，首付18萬(wàn)，剩下72萬(wàn)申請(qǐng)組合貸，公積金貸款60萬(wàn)，商業(yè)貸款12萬(wàn)，每個(gè)月4489元。辦理公積金沖抵，每月只需拿出1000多元就可以?！俺弥实?，早點(diǎn)買(mǎi)房也挺劃算的”，張偉宏告訴記者，聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)要漲了，還是早點(diǎn)買(mǎi)比較放心。

最新公積金貸款政策梳理：

1、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。

2、可申請(qǐng)組合貸款，其中公積金貸款和商業(yè)貸款的月償還貸款本息額總和不得超過(guò)家庭月收入的50%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。