北京新房交易量維持低位 五環(huán)外占比增加

樓市調(diào)控的效果令北京新房市場進(jìn)入穩(wěn)定態(tài)勢。來自中介機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，2017年8月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1793套，同比去年8月下降75.5%。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家的監(jiān)測，自2016年“930新政”后，北京新建商品住宅的網(wǎng)簽量便逐月下滑，從7000余套降至不足3000套。進(jìn)入2017年，1到5月的網(wǎng)簽量一直維持在2700套至3000套左右，6至8月均跌破了2000套。整體而言，6月、7月、8月北京新房網(wǎng)簽量已經(jīng)下降到了新的歷史低位。

同時，隨著成交量的下跌，北京新房市場的整體結(jié)構(gòu)在8月再次出現(xiàn)五環(huán)外占比增加、大戶型占比減少的明顯變化。

從環(huán)線上看，8月北京的新房交易中五環(huán)外占比重新回到了88%，6.1%位于四五環(huán)之間，位于三四環(huán)之間、二三環(huán)之間以及二環(huán)以內(nèi)的分別占2.8%、3.1%、0.1%。

而從戶型和面積上看，8月兩居室占比為33.3%，環(huán)比增加12.4個百分點，；60到90平方米的新房成交占比明顯增加，達(dá)到20.7%，環(huán)比增加7.8%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，從6月、7月、8月的網(wǎng)簽量可以看出，北京新房市場已經(jīng)來到了迄今為止的最冷時刻，新房交易規(guī)模正逐步在低位企穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。