長(zhǎng)沙一季度土地成交額同比降九成

“0.98”，這是今年第一季長(zhǎng)沙新建商品住宅的供銷(xiāo)比，在4月16日舉行的戴德梁行2015年第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析新聞發(fā)布會(huì)上，其長(zhǎng)沙公司副總經(jīng)理文學(xué)稱(chēng)，相對(duì)于去年全年1.42的供銷(xiāo)比，意味著今年長(zhǎng)沙樓市正逐步扭轉(zhuǎn)過(guò)去一年供應(yīng)量遠(yuǎn)大于去化量的困局，“去化速度開(kāi)始加快，樓市正在逐步加速筑底，進(jìn)入溫和回升。”

今年一季度，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)整體偏冷：內(nèi)五區(qū)（不含望城區(qū)）土地市場(chǎng)總共供應(yīng)17宗，成交14宗；成交面積58.7萬(wàn)平方面積，相較去年同期下降44%；成交總金額10.1億元，同比跌幅高達(dá)90%。在文學(xué)看來(lái)，成交額下降有三方面的原因：首先，本季度土地成交集中在高新區(qū)，占據(jù)41%，而高新區(qū)的土地價(jià)格一直處于較低水平；其次，價(jià)格偏低的工業(yè)用地仍以70%的比例占據(jù)今年土地成交面積的最大頭，純住宅用地成交為零；最后，現(xiàn)階段長(zhǎng)沙樓市庫(kù)存仍然相對(duì)高企，截至3月，長(zhǎng)沙商品住宅存量超過(guò)1500萬(wàn)平方米，去化周期達(dá)19.4個(gè)月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。