熱點城市房價全面下調 北京二手房連續(xù)4月跌幅第一

 9月18日上午，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據。業(yè)內人士指出，8月份，包括北京、天津、南京等城市在內的全國15個熱點城市房價下調，是近3年以來出現的首次全面下調。更值得關注的是，作為本輪調控最為嚴格的城市，北京二手房連續(xù)4個月跌幅排名第一。

二三線城市漲幅回落

據統(tǒng)計，8月份，在房地產調控政策持續(xù)作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

15個熱點城市房價首次全面下調

“從70個大中城市房價數據來看，一線城市出現了環(huán)比下調，二線、三線城市的漲幅也明顯放緩。”中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端（微信公眾號：jwview）采訪時表示，這些城市出現價格變動與樓市分化加劇以及樓市調控都有關系。

張大偉進一步說明，根據國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計顯示，包含北京、天津、南京等全國15個熱點城市在持續(xù)半年的嚴格調控下，價格首次全面下調，這也是近3年以來，15個熱點城市首次出現全面停漲。

張大偉說，“但是由于房地產市場分化加劇，全國依然有46個城市房價環(huán)比上漲，價格上漲城市依然明顯超過下調城市。2017年全國房地產市場簽約金額與簽約面積依然有望刷新歷史記錄。”

北京二手房連續(xù)4個月跌幅第一

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經緯客戶端（微信公眾號：jwview）說，從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是自2015年3月份以來，一線城市房價首次出現環(huán)比下跌，具有極為重要的信號意義。這充分說明了當前一線城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數據來看，增幅也在明顯減少。

更為值得關注的是，根據統(tǒng)計數據顯示，北京二手房跌幅連續(xù)4個月排名全國第一名。嚴躍進表示，北京二手房的跌幅，充分說明了當前北京樓市政策效應正在積極釋放，過去包括一些學區(qū)房在內，價格泡沫較大。

張大偉則表示，北京作為全國調控最為嚴格的城市，在這輪調控后的效果也最為明顯，預計北京二手房價格將繼續(xù)下跌。（中新經緯APP）

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。